（1）賣方登陸鄂匯辦APP賬號，進入不動產(chǎn)登記專區(qū)。選擇隨州市→我要辦→不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記→二手房過戶（賣方）（備注：必須要賣方操作成功以后，買方才可操作）賣方人臉認證→選擇要辦理的房屋點擊下一步

（2）填寫賣方個人信息、買方個人信息和不動產(chǎn)信息。

賣方是共同共有的，需要填寫賣方兩個人的信息（賣方共同共有必須是夫妻）

買方是共同共有的，需要填寫買方兩個人的信息（買方共同共有必須是夫妻）

（3）根據(jù)提示進入選擇是否水電氣等民生事項一體化過戶，如選擇是則勾選需要過戶的水、電、天然氣、寬帶網(wǎng)絡(luò)、暖氣、有線電視、固定電話、戶籍遷移、公證。并且在對應(yīng)的框中填寫自己（賣方）的戶名和戶號。

（4）系統(tǒng)會根據(jù)前面填寫的買賣雙方的信息及不動產(chǎn)信息，生成存量房電子合同、不動產(chǎn)申請書。此合同無法修改。請仔細查看。如有問題，請更改前面填寫的信息。

詢問筆錄請按照真實情況填寫房查，需要賣方填寫家庭房屋套數(shù)。即本人和配偶以及未成年子女名下房產(chǎn)總和。（注意：一定要填寫阿拉伯?dāng)?shù)字）如子女成年，則不計算此家庭房屋套數(shù)。（注意：賣方要算正在買賣的這套房子。）

（5）填寫完家庭房屋套數(shù)后，需要填寫家庭成員信息。既配偶、未成年子女的名字、身份證號以及與房主的關(guān)系。例如：妻、子、女等?如果賣方是單身未結(jié)婚則無需填寫。上傳不動產(chǎn)權(quán)證書、買賣雙方身份證正反面，賣方一定要看到“賣方申請操作已完成”的提示，才算完成賣方操作。

（6）賣方操作成功以后，登陸買方的鄂匯辦APP賬號。進入二手房過戶（買方）流程中。下一步進行人臉認證。

需要買方填寫家庭房屋套數(shù)。即本人和配偶以及未成年子女名下房產(chǎn)總和。（注意：一定要填寫阿拉伯?dāng)?shù)字）如子女成年，則不計算在此家庭房屋套數(shù)。（注意：買方不算正在買賣的這套房子。）

（7）填寫完家庭房屋套數(shù)后，需要填寫家庭成員信息。既配偶、未成年子女的名字、身份證號以及與房主的關(guān)系。例如：妻、子、女等如果賣方是單身未結(jié)婚則無需填寫。查看賣方填寫的信息和電子合同。如名字、身份證號等關(guān)鍵信息是否有誤。（義務(wù)人為賣方、權(quán)利人為買方）按照真實情況填寫詢問筆錄。買方必須看到“已申報成功”的提示，此筆業(yè)務(wù)才算申報成功。

（8）申報成功后，不動產(chǎn)登記中心工作人員會審核提交的資料。如若資料符合登記，則不動產(chǎn)登記中心會以短信的方式通知買賣雙方在鄂匯辦APP上進行繳稅。

（9）鄂匯辦上搜索：“存量房交易繳稅”→選擇“存量房交易繳稅（湖北省）”人臉認證進入繳稅界面。選擇房屋→系統(tǒng)自動核算稅率。進行繳稅。繳稅方式建議使用銀聯(lián)。

（10）不動產(chǎn)審核登薄、繳費領(lǐng)證。

（11）操作示范：

（1）搜索并登陸湖北政務(wù)服務(wù)網(wǎng)http://zwfw.hubei.gov.cn/

——選擇區(qū)劃（隨州市）——選擇“高效辦成一件事”——選擇二手房過戶（含水電氣）“一件事”

（2）點擊“立即辦理”—登錄（注冊）湖北省統(tǒng)一身份認證平臺——進入主題引導(dǎo)界面，根據(jù)提示，您就可以完成定制化的問卷填寫。

周一至周五8:30-12:00，14:00-17:00，法定節(jié)假日除外。辦理二手房過戶為即辦件，承諾辦結(jié)時限為一個工作日。

申請—初審—受理—審批—繳費—領(lǐng)證

1、提交申請

申請人攜帶相關(guān)資料到不動產(chǎn)登記中心提交辦證申請，窗口工作人員會詢問辦事人水電氣戶號，有過戶需求的直接把水電氣戶號輸入系統(tǒng)里面就推送到水電氣部門了，然后出證的時候就一起辦好水電氣過戶了。

2、資料初審

不動產(chǎn)登記中心工作人員對提交的資料進行初審。確認資料齊全、符合規(guī)定。

3、受理與審批

初審?fù)ㄟ^后，正式受理申請。進行內(nèi)部審批流程，核實相關(guān)信息。

4、繳納稅費

審批通過后，通知申請人繳納相關(guān)稅費。申請人完成繳稅。

5、領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證

繳稅完成后，申請人等待領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證。在承諾的時間內(nèi)，申請人可在自助打證機繳納不動產(chǎn)登記費領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證。