近日，湖北省煙草公司隨州市公司隨縣萬和市場部低效用地再開發項目正式落地實施。該項目通過“原產權人自主盤活”模式，成功將一處20世紀90年代的閑置劃撥用地，改造升級為功能完善的現代化煙草基層服務站點，為縣域范圍內低效用地的盤活利用提供了可復制的實踐范例。
??該項目位于隨縣萬和鎮萬和居委會，總用地面積3029平方米。原有場地內建筑年代久遠、功能布局滯后，已難以滿足新時期卷煙市場監督、營銷服務等工作的實際需求。為解決這一問題，隨縣積極探索，創新采用“政府審批、主體自建”的盤活路徑。由湖北省煙草公司隨州市公司作為改造責任主體，在獲得縣政府審批后，通過協議出讓方式，依法將原劃撥土地性質轉為出讓用地，企業按規定繳納相應土地出讓金，此舉也有效充實了縣域土地收益。
??項目實施過程中，隨縣自然資源和規劃局等部門強化政策指導，優化審批流程，著力提升效率。改造企業則緊扣行業特點，明確了“功能優化、集約高效”的升級方向，并對周邊配套設施進行了同步完善。
??據悉，項目建成后，該地塊實現了從“低效沉睡”到“高效運營”的顯著轉變，不僅直接提升了轄區卷煙市場監管與營銷服務的效能，更為眾多擁有類似低效劃撥用地的老舊事業單位和傳統國有企業，探索出了一條集“土地性質轉換”與“服務功能升級”于一體的盤活新路徑。