小區停車位歸屬：???小區車位歸誰，關鍵看產權歸屬。停車位產權定性應由《物權法》界定，屬民事調整范疇。涉及小區停車位分四個部分。規劃地下停車位、地下人防工程、規劃地上停車位、地面占用業主共有的道路或者綠地停車位。?1.規劃地上、地下車位。根據《物權法》第七十四條第二款規定，建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。2.地下人防工程。根據《中華人民共和國人民防空法》第五條規定，國家對人民防空設施建設按照有關規定給予優惠。國家鼓勵、支持企業事業組織、社會團體和個人，通過多種途徑，投資進行人民防空工程建設；人民防空工程平時由投資者使用管理，收益歸投資者所有。根據平戰結合，誰投資誰受益原則，地下人防工程，平時開發建設單位可經營，屬于國家所有。3.地面占用業主共有的道路或者綠地等停車位。根據《物權法》第七十四條第三款規定，占用業主共有的道路或者其他場地用于停車汽車的車位，屬于業主共有。