目??錄

一、國有建設用地供應計劃編制工作開展情況??

（一）供應計劃編制的內涵??

（二）供應計劃編制目的??

（三）供應計劃編制的內容??

（四）供應計劃編制的范圍及期限??

（五）計劃編制的原則??

（六）計劃編制依據??

（七）計劃編制方法與技術思路??

二、隨州市區域及規劃概況??

（一）自然地理概況??

（二）隨州市社會經濟發展概況??

（三）??隨州市社會經濟發展工作安排??

三、2024年度供應計劃與執行情況對比分析??

（一）2024年供應計劃概況??

（二）2024年計劃執行情況??

（三）隨州市中心城區近期土地供應導向??

四、國有建設用地供需分析??

（一）土地供應能力分析??

（二）國有建設用地需求預測??

（三）2025年隨州市中心城區土地需求審核??

五、隨州市中心城區2025年土地供應計劃??

（一）國有建設用地供應總量??

（二）國有建設用地供應布局??

（三）國有建設用地供應結構??

（四）國有建設用地供應方式??

（五）2025年度計劃供應土地出讓收益??

六、國有建設用地供應計劃政策導向??

（一）優化土地供應結構??

（二）優化空間布局??

（三）促進土地集約節約利用??

（四）優先供應存量土地，其次考慮增量土地供給??

七、國有建設用地供應計劃實施的保障措施??

（一）建立協調機制，精細化管理供地計劃，提高計劃執行率??

（二）建立聯動機制，有序推進片區開發建設，提高土地質量??

（三）實施區域差別化投放政策，平衡區域房地產市場需求??

（四）建立通報督辦機制，提高計劃落實率??

（五）建立計劃使用獎懲機制，提高計劃落實率??

附表??

附表1：隨州市中心城區2025年國有建設用地出讓地塊表??

附表2：地塊出讓收入表??

附表3：隨州市中心城區2025年土地出讓稅費計算表??

附表4：隨州市中心城區2025年土地出讓收益表??

附表5：隨州市中心城區2025年國有建設用地供應宗地表??

附表6：曾都區2025年度國有建設用地供應宗地表??

前??言

隨著國民經濟的迅速發展，城市規模不斷擴大，建設用地需求量與日俱增，土地調控政策已成為重要的宏觀調控手段，土地供應是土地調控政策最直接、最有效的工具之一。為加強和改善土地宏觀調控，提高土地供應的科學性、合理性；提高供給結構對需求變化的適應性和靈活性，優化土地資源配置；提高土地供應參與宏觀調控的能力，促進隨州市經濟社會高質量發展，需要科學編制國有建設用地供應計劃。

黨的二十大提出，高質量發展是全面建設社會主義現代化國家的首要任務。為深入貫徹黨的二十大精神，以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，落實新發展理念，堅持節約集約利用土地，隨州市按照《自然資源部關于印發〈國有建設用地供應計劃編制規范〉（試行）的通知》（國土資發〔2010〕117號）、《省自然資源廳關于轉發國有建設用地供應計劃編制規范（試行）的通知》（鄂土資發〔2010〕130號）、《省自然資源廳關于上報住宅用地供應“五類”調控目標市縣名單的通知》（鄂土資函〔2017〕160號）、《關于核定分類調控目標和加快制定住宅用地供應規劃與計劃的函》（國土資利用函〔2017〕49號）、《住房城鄉建設部國土資源部關于加強近期住房及用地供應管理和調控有關工作的通知》（建房〔2017〕80號）、《自然資源部辦公廳關于做好2018年房地產用地管理與調控工作的通知》（自然資辦函〔2018〕20號）等文件要求，根據《中華人民共和國土地管理法》、《土地利用年度計劃管理辦法》和《隨州市國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標綱要》、《隨州市城鄉總體規劃》（2016—2030年），在深入分析隨州市經濟社會發展現狀及土地資源利用現狀和供給潛力的基礎上，隨州市自然資源和城鄉建設局會同收儲中心、隨州高新技術產業投資有限公司以及湖北隨州國有資本投資運營有限公司等單位開展隨州市中心城區2025年國有建設用地供應計劃編制工作，完成《隨州市中心城區2025年國有建設用地供應計劃》后，報經市政府同意。

??隨州市中心城區2025年國有建設用地供應計劃.doc