? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 隨州市公共租賃住房管理辦法
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?（政府令21號(hào)）
? ? ? ?《隨州市公共租賃住房管理辦法》已經(jīng)2012年12月11日市人民政府常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予公布。
????????? 　 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 市? 長(zhǎng)
　　 　　　　　　????? 　　　　 ? ? ? ? ? ? ? ?2013年1月5日
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?隨州市公共租賃住房管理辦法
第一章　總　則
第一條　為了加強(qiáng)對(duì)公共租賃住房的管理，保障公開、公正、公平分配，規(guī)范運(yùn)營(yíng)與使用，健全退出機(jī)制，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（住建部令第11號(hào)）、《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》（建保〔2010〕87號(hào)）、《湖北省人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的意見》（鄂政辦發(fā)〔2011〕28號(hào)）等有關(guān)政策規(guī)定，制定本辦法。
第二條　本辦法適用于本市市區(qū)（指曾都區(qū)、隨州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)）范圍內(nèi)各類公共租賃住房的分配、運(yùn)營(yíng)、使用、退出和管理。隨縣、廣水市可參照?qǐng)?zhí)行。
第三條　本辦法所稱公共租賃住房，是指由政府投資或提供政策支持，組織社會(huì)力量參與，限定套型面積和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。
第四條　公共租賃住房包括政府類公共租賃住房和非政府類公共租賃住房，政府類公共租賃住房包括政府及其機(jī)構(gòu)投資新建、收購(gòu)、配建和租賃等方式籌集的公共租賃住房；非政府類公共租賃住房主要為用工單位自籌自建的公共租賃住房。
第五條　市住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）主管部門是全市公共租賃住房的管理部門，負(fù)責(zé)市區(qū)公共租賃住房的管理工作，對(duì)各縣（市、區(qū)）公共租賃住房保障工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督與檢查。
各社區(qū)居委會(huì)、街道辦事處及區(qū)（開發(fā)區(qū)）住房保障、民政等部門依照本辦法規(guī)定，分別負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)公共租賃住房申請(qǐng)的受理、審核等工作。
第六條　市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)公共租賃住房管理信息系統(tǒng)建設(shè)，建立和完善公共租賃住房管理檔案。
第七條　任何組織和個(gè)人對(duì)違反本辦法的行為都有權(quán)進(jìn)行舉報(bào)、投訴。
住房保障主管部門接到舉報(bào)、投訴，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)核實(shí)、處理。
第八條　本辦法第二至四章主要適用于政府類公共租賃住房管理，第五章主要適用于非政府類公共租賃住房和開發(fā)園區(qū)投資建設(shè)的公共租賃住房管理。
第二章　申請(qǐng)與審核
第九條　現(xiàn)階段市區(qū)公共租賃住房的保障對(duì)象為城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員等無力通過市場(chǎng)來解決住房問題的群體。符合廉租住房保障條件的家庭，納入公共租賃住房保障范圍。
市民政、住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同市相關(guān)部門根據(jù)市區(qū)居民收入、住房水平變化情況對(duì)公共租賃住房保障的收入、面積標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，并向社會(huì)公布。
第十條　公共租賃住房分配，采取面向社會(huì)公開分配和定向集中安置相結(jié)合的方式，分年度確定供應(yīng)總額，在其范圍內(nèi)分期、分批進(jìn)行分配。定向集中安置主要是解決政府重點(diǎn)工程建設(shè)、棚戶區(qū)改造、舊城改造等專項(xiàng)工作和新就業(yè)職工、引進(jìn)的專業(yè)人才、外來務(wù)工人員相對(duì)集中的產(chǎn)業(yè)園區(qū)、高等院校等特定區(qū)域中，符合公共租賃住房保障條件群體的住房問題。
第十一條　中等偏下收入住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)符合以下條件：
（一）申請(qǐng)人具有本市城區(qū)常住戶口滿1年，且在市城區(qū)生活；
（二）家庭人均年收入低于上年度市區(qū)城鎮(zhèn)人均可支配收入的80%；
（三）家庭人均住房建筑面積在15平方米以下；
（四）申請(qǐng)家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系。
第十二條　新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)符合以下條件：
（一）年滿18周歲；
（二）已與用人單位簽訂勞動(dòng)（聘用）合同或有固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；
（三）在本市正常繳存社會(huì)保險(xiǎn)或住房公積金;
（四）本人及配偶在本市市區(qū)無私有住房，未租住公有住房及其他保障性住房；直系親屬在市區(qū)無住房資助能力。
住房資助能力是指申請(qǐng)人父母、子女或申請(qǐng)人配偶的父母在本市擁有2套及2套以上住房，且人均住房建筑面積達(dá)到35平方米以上。
第十三條　中等偏下收入住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)以家庭為單位，推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，向戶籍所在地或者現(xiàn)居住地社區(qū)提出申請(qǐng)，按要求填寫申請(qǐng)表并提供相關(guān)證明材料。申請(qǐng)審核工作按照本市現(xiàn)行的保障性住房“四級(jí)審核、兩級(jí)公示”制度執(zhí)行。申請(qǐng)受理、審核部門應(yīng)對(duì)行走不便的殘疾人提供上門服務(wù)。
已通過廉租住房資格審核的家庭，可以直接向戶籍所在地或者現(xiàn)居住地社區(qū)申請(qǐng)輪候公共租賃住房。
第十四條　新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員申請(qǐng)公共租賃住房，由用人單位或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所在地社區(qū)統(tǒng)一向區(qū)（開發(fā)區(qū)）住房保障部門提出，住房保障部門不接受個(gè)人申請(qǐng)。
第十五條　新就業(yè)人員和外來務(wù)工人員申請(qǐng)公共租賃住房的具體程序如下：
（一）申請(qǐng)：申請(qǐng)人填寫《隨州市公共租賃住房申請(qǐng)表》，并將《申請(qǐng)表》及相關(guān)證明材料報(bào)所在單位或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所在地社區(qū)，用人單位或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所在地社區(qū)對(duì)申請(qǐng)人提供的有關(guān)證書真實(shí)性進(jìn)行初審，并在本單位或社區(qū)公示十日。用人單位或社區(qū)填寫《隨州市公共租賃住房申請(qǐng)匯總表》，并向區(qū)（開發(fā)區(qū)）住房保障部門提出書面申請(qǐng)，提交以下資料：
1.申請(qǐng)人的《隨州市公共租賃住房申請(qǐng)表》、用人單位或社區(qū)的《隨州市公共租賃住房申請(qǐng)匯總表》；
2.申請(qǐng)人身份證、學(xué)歷證明復(fù)印件（提供原件核查）、申請(qǐng)人與用人單位簽訂的勞動(dòng)合同復(fù)印件（提供原件核查）；
3.申請(qǐng)單位或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等復(fù)印件（提供原件核查）；
4.申請(qǐng)人及其直系親屬在本市市區(qū)住房情況證明材料；
5.需要提供的相關(guān)材料。
（二）受理：區(qū)（開發(fā)區(qū)）住房保障部門收到用人單位或社區(qū)的申請(qǐng)材料后，經(jīng)審核，申請(qǐng)材料不齊全或者不符合規(guī)定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)或者在7個(gè)工作日內(nèi)告知用人單位或社區(qū)需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，受理時(shí)間從申請(qǐng)單位補(bǔ)正材料的次日起計(jì)算；逾期不告知的，自收到申請(qǐng)材料之日起即為受理。
（三）審批：市住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)在30個(gè)工作日內(nèi)完成審批工作。經(jīng)審批不符合申請(qǐng)條件的，應(yīng)當(dāng)書面告知用人單位或社區(qū)并說明理由；經(jīng)審批符合申請(qǐng)條件的，應(yīng)當(dāng)予以公示，公示期限為10天。經(jīng)公示無異議或異議不成立的，進(jìn)入配租輪候環(huán)節(jié)。
第十六條　公共租賃住房申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以向市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門申請(qǐng)復(fù)核。市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行復(fù)核，并在15個(gè)工作日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果書面告知申請(qǐng)人。
第三章　輪候與配租
第十七條　市區(qū)公共租賃住房的輪候期為3年，對(duì)登記為輪候?qū)ο蟮纳暾?qǐng)人，應(yīng)當(dāng)在輪候期內(nèi)安排公共租賃住房。
第十八條　公共租賃住房的配租，由市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門制定配租方案，并向社會(huì)公布。
配租方案應(yīng)當(dāng)包括房源的位置、數(shù)量、戶型、面積，租金標(biāo)準(zhǔn)，供應(yīng)對(duì)象范圍，意向登記受理機(jī)構(gòu)、意向登記時(shí)限等內(nèi)容。
第十九條　配租方案公布后，輪候?qū)ο罂梢园凑张渥夥桨福绞小⒖h級(jí)人民政府住房保障主管部門確定的意向登記受理機(jī)構(gòu)進(jìn)行意向登記，由意向登記受理機(jī)構(gòu)匯總后報(bào)市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門。
市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門，在15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)意向登記的輪候?qū)ο筮M(jìn)行復(fù)審。對(duì)不符合條件的，應(yīng)當(dāng)書面通知并說明理由。
第二十條　對(duì)復(fù)審?fù)ㄟ^的輪候?qū)ο螅小⒖h級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)通過公開、公平、公正的方式，確定配租對(duì)象與配租排序。市、縣級(jí)人民政府監(jiān)察部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)公共租賃住房配租的全程監(jiān)督。
第二十一條　配租對(duì)象與配租排序確定后應(yīng)當(dāng)予以公示。公示無異議或者異議不成立的，配租對(duì)象按照配租排序選擇公共租賃住房。配租結(jié)果向社會(huì)公開。
第二十二條　復(fù)審?fù)ㄟ^的輪候?qū)ο笾邢硎車?guó)家定期撫恤補(bǔ)助的優(yōu)撫對(duì)象、孤老病殘人員、市和區(qū)引進(jìn)的特殊人才、在我市工作的全國(guó)、省部級(jí)勞模、全國(guó)英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人等，可優(yōu)先安排公共租賃住房。家庭成員中有身體殘疾、患有重大疾病、60歲以上老人的，可優(yōu)先分配相對(duì)較低樓層的住房。
第二十三條　配租對(duì)象選擇公共租賃住房后，公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位與配租對(duì)象應(yīng)簽訂書面租賃合同。市區(qū)公共租賃住房的租賃期限一般為3年。
租賃合同簽訂前，所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)將租賃合同中涉及承租人責(zé)任的條款內(nèi)容和應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房的情形向承租人明確說明。
第二十四條　公共租賃住房租賃合同一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
（一）合同當(dāng)事人的名稱或姓名；
（二）房屋的位置、用途、面積、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施和設(shè)備，以及使用要求；
（三）租賃期限、租金數(shù)額和支付方式；
（四）房屋維修責(zé)任；
（五）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納責(zé)任；
（六）退回公共租賃住房的情形；
（七）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決辦法；
（八）其他應(yīng)當(dāng)約定的事項(xiàng)。
合同簽訂后，公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)將合同報(bào)市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門備案。
第二十五條　公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)由物價(jià)部門會(huì)同住房保障主管部門、財(cái)政部門依據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、保障對(duì)象的承受能力以及市場(chǎng)租金水平等因素綜合確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施，應(yīng)適當(dāng)?shù)陀谕囟瓮瑱n次市場(chǎng)價(jià)租金，一般不低于市場(chǎng)價(jià)租金的60%。
公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布，并定期調(diào)整。
第二十六條　承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定，按時(shí)支付租金。符合廉租住房保障條件的家庭承租公共租賃住房的，可以申請(qǐng)廉租住房租賃補(bǔ)貼。
第二十七條　政府投資的公共租賃住房的租金收入按照政府非稅收入管理的有關(guān)規(guī)定繳入同級(jí)國(guó)庫(kù)，實(shí)行收支兩條線管理，專項(xiàng)用于償還公共租賃住房貸款本息及公共租賃住房的維護(hù)、管理等。
第二十八條　因就業(yè)、子女就學(xué)等原因需要調(diào)換公共租賃住房的，經(jīng)公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位同意，承租人之間可以互換所承租的公共租賃住房。
第四章　使用與退出
第二十九條　公共租賃住房的所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)公共租賃住房及其配套設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，確保公共租賃住房的正常使用。
政府投資的公共租賃住房維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用主要通過公共租賃住房租金收入以及配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施租金收入解決，不足部分由財(cái)政預(yù)算安排解決；社會(huì)力量投資建設(shè)的公共租賃住房維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營(yíng)單位承擔(dān)。
第三十條　公共租賃住房的所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營(yíng)單位不得改變公共租賃住房的保障性住房性質(zhì)、用途及其配套設(shè)施的規(guī)劃用途。
第三十一條　承租人不得擅自裝修所承租公共租賃住房。確需裝修的，應(yīng)當(dāng)取得公共租賃住房的所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營(yíng)單位同意。
第三十二條　承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房：
（一）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；
（二）改變所承租公共租賃住房用途的；
（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；
（四）在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的；
（五）無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的。
承租人拒不退回公共租賃住房的，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回；逾期不退回的，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第三十三條　承租人累計(jì)6個(gè)月以上拖欠租金的，應(yīng)當(dāng)騰退所承租的公共租賃住房；拒不騰退的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。
第三十四條　市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)公共租賃住房使用的監(jiān)督檢查。
公共租賃住房的所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)承租人使用公共租賃住房的情況進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)有違反本辦法規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)依法處理或者向有關(guān)部門報(bào)告。
第三十五條　租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個(gè)月前向市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門提出申請(qǐng)。
市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合條件的，準(zhǔn)予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。
未按規(guī)定提出續(xù)租申請(qǐng)的承租人，租賃期滿應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房；拒不騰退的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。
第三十六條　承租人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房：
（一）提出續(xù)租申請(qǐng)但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的；
（二）租賃期內(nèi)，通過購(gòu)買、受贈(zèng)、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的；
（三）租賃期內(nèi)，承租或者承購(gòu)其他保障性住房的。
承租人有前款規(guī)定情形之一的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)為其安排合理的搬遷期，搬遷期內(nèi)租金按照合同約定的租金數(shù)額繳納。
搬遷期滿不騰退公共租賃住房，承租人確無其他住房的，應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)價(jià)格繳納租金；承租人有其他住房的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。
第三十七條　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員不得提供公共租賃住房出租、轉(zhuǎn)租、出售等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。
第五章　非政府類公共租賃住房租賃管理
第三十八條　鼓勵(lì)開發(fā)園區(qū)、用工單位通過自籌自建公共租賃住房的方式，重點(diǎn)解決本園區(qū)、本單位新就業(yè)職工及外來務(wù)工人員的住房困難。
新就業(yè)職工及外來務(wù)工人員的申請(qǐng)條件可參照本辦法第十二條規(guī)定執(zhí)行。
第三十九條　開發(fā)園區(qū)、用工單位自建自籌并納入全市計(jì)劃的公共租賃住房，要嚴(yán)格按照計(jì)劃批準(zhǔn)的戶型、面積、套數(shù)等事項(xiàng)建設(shè)或籌集，違反計(jì)劃建設(shè)或籌集的部分，不認(rèn)定為公共租賃住房，并不得享受公共租賃住房相關(guān)優(yōu)惠政策。
第四十條　開發(fā)園區(qū)、用工單位自建自籌的公共租賃住房，面向用工單位或園區(qū)就業(yè)人員出租，不得擅自出售，租金標(biāo)準(zhǔn)由開發(fā)園區(qū)、用工單位參照本級(jí)人民政府公布的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
每個(gè)職工家庭和個(gè)人在全市范圍內(nèi)只能租賃一套公共租賃住房。多出房源須交由市、區(qū)（開發(fā)區(qū)）住房保障部門統(tǒng)一調(diào)配。
第四十一條　開發(fā)園區(qū)、用工單位自建自籌的公共租賃住房符合租賃條件后，用工單位要編制公共租賃住房的租賃方案（包括租賃對(duì)象、配租方式、租金標(biāo)準(zhǔn)及收取方式等內(nèi)容），報(bào)市、區(qū)（開發(fā)區(qū)）住房保障部門核準(zhǔn)。
第四十二條　開發(fā)園區(qū)、用工單位自建自籌公共租賃住房的申請(qǐng)審核、配租、租賃和退出管理，由各用工單位按照經(jīng)核準(zhǔn)的租賃方案，參照本辦法第二、三、四章相關(guān)內(nèi)容組織實(shí)施。
租賃結(jié)果須報(bào)市、區(qū)（開發(fā)區(qū)）住房保障部門備案。
第六章　法律責(zé)任
第四十三條　住房保障主管部門及其工作人員在公共租賃住房管理工作中不履行本辦法規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第四十四條　公共租賃住房的所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營(yíng)單位違反本辦法，有下列行為之一的，由市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門責(zé)令限期改正，并處以3萬元以下罰款：
（一）向不符合條件的對(duì)象出租公共租賃住房的；
（二）未履行公共租賃住房及其配套設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的；
（三）改變公共租賃住房的保障性住房性質(zhì)、用途，以及配套設(shè)施的規(guī)劃用途的。
公共租賃住房的所有權(quán)人為行政機(jī)關(guān)的，按照本辦法第四十三條處理。
第四十五條　申請(qǐng)人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)公共租賃住房的，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門不予受理，給予警告，并記入公共租賃住房管理檔案。
以欺騙等不正手段，登記為輪候?qū)ο蠡蛘叱凶夤沧赓U住房的，由市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門處以1000元以下罰款，記入公共租賃住房管理檔案；登記為輪候?qū)ο蟮模∠涞怯洠灰殉凶夤沧赓U住房的，責(zé)令限期退回所承租公共租賃住房，并按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)繳租金，逾期不退回的，可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，承租人自退回公共租賃住房之日起五年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公共租賃住房。
第四十六條　承租人有下列行為之一的，由市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門責(zé)令按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)繳從違法行為發(fā)生之日起的租金，記入公共租賃住房管理檔案，處以1000元以下罰款；有違法所得的，處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款：
（一）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；
（二）改變所承租公共租賃住房用途的；
（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；
（四）在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的；
（五）無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的。
有前款所列行為，承租人自退回公共租賃住房之日起五年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公共租賃住房；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第四十七條　違反本辦法第三十七條的，依照《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第三十七條，由市、縣級(jí)人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正，記入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案；對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員，處以1萬元以下罰款；對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，取消網(wǎng)上簽約資格，處以3萬元以下罰款。
第七章　附　則
第四十八條　本辦法由市住房保障主管部門負(fù)責(zé)解釋。
第四十九條　本辦法有效期3年，自發(fā)布之日起施行。以前有關(guān)規(guī)定與本辦法內(nèi)容不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。