根據省住建廳《關于進一步規范保障性租賃住房收購項目管理的通知》(〔2023〕649號)和《市人民政府辦公室關于加快解決從事基本公共服務人員住房困難問題的實施意見》(隨政辦發〔2022〕22號)相關規定，結合保障性租賃住房的實際配租情況，現啟動帝明世家、香珠花園和曾投璟園項目預分配工作，并就相關事項公告如下:

一、??預分配對象

(一) 符合下列條件之一的個人或家庭:

1. 在工作地無住房;

2. 人均住房面積低于40平方米;

3. 三世同堂或兩孩以上的住房困難家庭。

(二) 有整體配租需求的用人單位。

二、??預分配方法和結果運用

1.有配租意向的個人或家庭，請如實填寫《隨州市保障性租賃住房預分配意向書》(見附件1)，交至清河路隨州國投保障性租賃住房服務中心。

2.有整體配租保障性租賃住房意向的用人單位，填寫《隨州市保障性租賃住房整體配租意向書》(見附件2)，交至清河路隨州國投保障性租賃住房服務中心。

3.預分配結果將作為房源籌集的重要參考依據。

4.保障性租賃住房項目啟動正式配租時，對完成保障性租賃住房準入資格審核、并填報意向書的預分配對象優先進行集中配租。

三、??預分配期限

2023年5月16日起至2023年5月31日止，請在該期限內填報預分配意向書。

四、??預分配房源

本次啟動帝明世家、香珠花園、曾投璟園項目預分配房源的具體情況如下:

1. 帝明世家項目位于東城辦事處蔣家崗社區二組，配套設施完善，環境優美。本次預分配的147套先租后售型保障性租賃住房位于2號和3號樓，有兩室兩廳一廚一衛(約94㎡)和三室兩廳一廚一衛(約113㎡)兩種戶型，租賃價格約9.8元/㎡·月，銷售均價約4550元/㎡。

2. 香珠花園項目位于北郊辦事處桃園社區，明珠路、沿河大道交叉口東北側，區位優越，交通便利。本次預分配的65套只租不售型保障性租賃住房位于東區9、15、16、17、18號樓，有3種戶型。

其中:三室兩廳一廚兩衛(約122㎡)和三室兩廳一廚一衛(約130㎡)兩種戶型的租賃價格約5元/㎡·月至5.8元/㎡·月，一室一廚一衛(約30㎡)精裝修單身公寓租賃價格約12.6元/㎡·月至14元/㎡·月。

3. 曾投璟園項目位于季梁大道與桃園路交會處，配套設施完善，環境優美。本次預分配的42套先租后售型保障性租賃住房位于7、8、9、10、11、12、13、14、15、16號樓，有三室兩廳一廚一衛(約98㎡)和三室兩廳一廚兩衛(118-125㎡)和四室兩廳一廚兩衛(約138㎡)三種戶型。租賃價格約9.7元/㎡·月，銷售均價約4700元/㎡。

注:租售價格以實際最終公布價格為準。

五、??相關優惠政策

1.保障性租賃住房租金按照同地段、同品質租賃住房市場租金的 70%收取;承租人可以提取公積金支付房租。

2.承租人租賃先租后售型保障性租賃住房滿5年后，可申請購買，已交的5年租金可以抵扣購房款。售價按同地段、同品質商品住房市場評估價格基礎上給予適當優惠后確定。承租人購買時也可按所持份額申請住房公積金貸款和商業貸款。

3.只租不售房源由產權單位統一裝修后交付給承租人;先租后售房源可由承租人自主選擇由產權單位裝修或者自行裝修。

4.保障性租賃住房承租人的子女可按照規定享受所在轄區的義務教育公共服務。

六、??其他

隨州國投保障性租賃住房服務中心辦公地址:清河路老電視臺一樓。

服務電話:

0722-3302377(帝明世家、香珠花園)

0722-3985999(曾投璟園)

監督電話:

0722-3225629

隨州市住房保障工作領導小組辦公室

2023年5月16日

《隨州市保障性租賃住房承租意向書》.doc

《隨州市保障性租賃住房整體配租意向書》.doc