個人繳存者提取條件符合我市住房公積金提取政策規定的，可以按要求提取本人住房公積金賬戶內的余額。

（一）銷戶提取情形：

1、靈活就業人員不需申請公積金貸款自愿停繳的，可以申請提取個人賬戶全部存儲余額。

2、個人繳存者住房公積金貸款已還清的，可提取個人賬戶全部存儲余額。

（二）銷戶提取辦理要件：

1、本人身份證原件（不需提供，刷臉調用共享數據）；

2、本人Ι類銀行卡（或銀行存折）；

3、委托配偶、父母或子女等直系親屬代辦的，需提供代辦人的身份證、結婚證或戶口簿等關系證明材料原件；委托直系親屬以外人員代辦的，需提供代辦人的身份證原件。

辦理流程：客戶提供辦理要件→柜臺受理打印《個人業務提取憑證》→客戶簽字并領取回單→中心統一放款。

辦理時限：資料齊全情況下，即時辦結。

注：

由于相關部門數據質量問題，在共享數據校驗不通過的情況下，仍需攜帶相關證明材料到柜面辦理。

辦事服務：靈活就業人員提取

柜面辦理要件：

1、加裝電梯住宅的《房屋所有權證》或《不動產權證》原件；

2、提取人身份證原件（不需提供，刷臉調用共享數據）。若《房屋所有權證》或《不動產權證》在配偶、父母、子女等名下，需提供關系證明（結婚證、戶口簿或戶籍證明、出生醫學證明、獨生子女證等）原件；

3、所有住戶出資協議表復印件；

4、有關部門審查批準文件復印件；

5、電梯定制及安裝施工合同復印件；

6、提取人I類銀行卡（或銀行存折）；

7、若提取人系統個人信息（包括職工姓名、身份證號碼）與提取人提供的身份證件信息不一致，需要單位出具情況說明。

8、委托配偶、父母或子女等直系親屬代辦的，需提供代辦人的身份證、結婚證或戶口簿等關系證明材料原件；委托直系親屬以外人員代辦的，需提供代辦人的身份證原件、委托人所在單位出具的代辦證明，原則上應由單位住房公積金專管員代辦。

提取金額：繳存職工本人及其配偶、父母、子女就同一套房屋在該戶電梯建設費用（不含電梯運行維護費用）個人實際出資額內，一次性集中辦理提取。

辦理流程：客戶提供辦理要件→中心現場勘查→客戶到柜臺受理打印《個人業務提取憑證》→客戶確認簽字并領取回單→中心統一放款。

辦理時限：資料齊全情況下，即時辦結。

注：

1、職工及其配偶有公積金貸款未結清的，不能辦理提取業務;

2、提取額度以戶為單位一次性集中辦理提取，一戶有多人提取時，總提取額不得超過該戶實際出資額，實際出資額以電梯建設費用每戶分攤數為準，項目完成結算后不支持“多退少補”（婚姻關系發生變化，也遵循此原則）;

3、加裝電梯提取住房公積金不影響其他符合條件的住房公積金提取。

4、由于相關部門數據質量問題，在共享數據校驗不通過的情況下，仍需攜帶相關證明材料到柜面辦理。

辦事服務：既有住宅加裝電梯提取住房公積金

（一）網上辦理

提取人登錄隨州市住房公積金中心微信公眾號、網上營業廳或鄂匯辦APP辦理。

1、關注隨州市住房公積金中心微信公眾號辦理：

操作流程：關注szzfgjj公眾號，依次點擊“業務辦理”→“個人業務”→“賬號綁定”→“住宅維修基金”

2、隨州市住房公積金中心網上營業廳（http://www.suizhougjj.cn/）：

操作流程：登陸隨州市住房公積金中心網站，依次點擊→“辦事指南”→“網上辦事入口”→“登錄個人業務專區” →“個人提取管理”→“個人提取申請”→“新增申請”→“住宅維修基金”→選擇“微信掃碼”或“支付寶掃碼”（微信掃碼身份認證僅支持本市戶籍）

注：

住房公積金信息系統登記的個人基本信息（姓名+身份證號碼+手機號碼）必須準確無誤，否則將無法申請網上業務。需先到公積金中心柜面辦理個人基本信息變更業務。

（二）柜面辦理

柜面辦理要件：

1、房產部門備案的購房合同原件（本市購房不需提供，調用共享數據）；

2、支付房屋維修基金收據（三年內）原件；

3、本人身份證原件（不需提供，刷臉調用共享數據）。如提取公積金支付父母、子女自有產權住房房屋維修基金的，需提供關系證明（結婚證、戶口簿、戶籍證明）原件；

4、本人Ι類銀行卡（或銀行存折）；

5、提取配偶住房公積金的，提供結婚證、配偶身份證原件及Ι類銀行卡（或銀行存折）；

6、若提取人系統個人信息（包括職工姓名、身份證號碼）與提取人提供的身份證件信息不一致，需要單位出具情況說明；

7、委托配偶、父母或子女等直系親屬代辦的，需提供代辦人的身份證、結婚證或戶口簿等關系證明材料原件；委托直系親屬以外人員代辦的，需提供代辦人的身份證原件、委托人的所在單位出具的代辦證明，原則上應由單位住房公積金專管員代辦。

提取金額：提取額度不得超過實際支付的房屋維修基金數額。

辦理流程：客戶提供辦理要件→柜臺受理打印《個人業務提取憑證》→客戶確認簽字并領取回單→中心統一放款。

辦理時限：資料齊全情況下，即時辦結。

注：

由于相關部門數據質量問題，在共享數據校驗不通過的情況下，仍需攜帶相關證明材料到柜面辦理。

辦事服務：建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金

（一）網上辦理

提取人登錄隨州市住房公積金中心微信公眾號、網上營業廳或鄂匯辦APP辦理。

1、關注隨州市住房公積金中心微信公眾號辦理：

操作流程：關注szzfgjj公眾號，依次點擊“業務辦理”→“個人業務”→“賬號綁定”→“物業費提取”

2、隨州市住房公積金中心網上營業廳（http://www.suizhougjj.cn/）：

操作流程：登陸隨州市住房公積金中心網站，依次點擊→“辦事指南”→“網上辦事入口”→“登錄個人業務專區” →“個人提取管理”→“個人提取申請”→“新增申請”→“物業費提取”→選擇“微信掃碼”或“支付寶掃碼”（微信掃碼身份認證僅支持本市戶籍）

注：

住房公積金信息系統登記的個人基本信息（姓名+身份證號碼+手機號碼）必須準確無誤，否則將無法申請網上業務。需先到公積金中心柜面辦理個人基本信息變更業務。

（二）柜面辦理

辦理要件：

1、不動產權證或房屋所有權證（或備案的購房合同）原件（本市不動產權證或備案購房合同不需提供）；

2、物業管理費收據（三年以內）原件；

3、提取本人住房公積金的，提供本人身份證（不需提供，刷臉調用共享數據）和Ι類銀行卡（或銀行存折）；如房屋所有權證（或購房合同）在配偶名下，需提供結婚證原件；

4、提取配偶住房公積金的，提供結婚證、配偶身份證原件及Ι類銀行卡（或銀行存折）；

5、提取住房公積金支付父母或子女自有產權住房物業管理費的，提供戶口簿或戶籍證明等關系證明材料；

6、若提取人系統個人信息（包括職工姓名、身份證號碼）與提取人提供的身份證件信息不一致，需要單位出具情況說明；

7、委托配偶、父母或子女等直系親屬代辦的，需提供代辦人的身份證、結婚證或戶口簿等關系證明材料原件；委托直系親屬以外人員代辦的，需提供代辦人的身份證原件、委托人的所在單位出具的代辦證明，原則上應由單位住房公積金專管員代辦。

提取金額：申請人每年申請一次提取住房公積金支付物業管理費。每套住房每年申請提取總額不得超過當年實際支付的物業管理費總額，不得超過2000元/年。

辦理流程：客戶提供辦理要件→柜臺受理打印《個人業務提取憑證》→客戶簽字并領取回單→中心統一放款。

辦理時限：資料齊全情況下，即時辦結。

注：

1、由于相關部門數據質量問題，在共享數據校驗不通過的情況下，仍需攜帶相關證明材料到柜面辦理。

2、房屋所在地應與繳存地或戶籍地屬同一地區。

柜面辦理要件：

1、合法繼承人或受遺贈人提供職工的死亡證明（火化證明、銷戶證明或死亡通知書）或被宣告死亡的法律文書原件；

2、合法繼承人（或受遺贈人）身份證原件；

3、出具與死亡職工關系證明（結婚證或戶口簿，不在同一戶口簿登記的，由戶口所在地公安部門出具證明）原件；

4、單位出具加蓋公章的提取辦理證明；

5、提取辦理人Ι類銀行卡（或銀行存折）；

6、合法繼承人為2人以上的需持身份證和關系證明同時到場簽字，明確提取辦理人。不能同時到場簽字的，提取辦理人需簽訂《承諾書》；金額在5萬元（含）以上的，原則上應提供公證部門公證書或人民法院的判決書（裁定書、調解書）。因特殊原因不能辦理公證的，提取辦理人需簽訂《承諾書》。由第一順序繼承人（配偶、子女、父母）以外的繼承人或受遺贈人提取的，應提供公證部門公證書或人民法院的判決書（裁定書、調解書）；繼承人或受遺贈人為無（或限制）民事行為能力人的，應由監護人憑其監護人身份證明申請提取公積金；

7、若死亡職工系統個人信息（包括職工姓名、身份證號碼）與提取辦理人提供的相關材料信息不一致，需要單位出具情況說明。

提取金額：一次性提取當前賬戶本息余額并銷戶。

辦理流程：客戶提供辦理要件→柜臺受理打印《個人業務提取憑證》→客戶確認簽定并領取回單→中心統一放款。

辦理時限：資料齊全情況下，即時辦結。

辦事服務：職工死亡或被宣告死亡提取

柜面辦理要件：

1、《房屋租賃協議》原件；

2、房租支付收據原件；

3、提取人身份證原件（不需提供，刷臉調用共享數據）；如租賃協議簽訂人為配偶，需提供結婚證原件；

4、提取人Ι類銀行卡（或銀行存折）；

5、提取配偶住房公積金的，提供結婚證、配偶身份證原件及Ι類銀行卡（或銀行存折）；

6、委托配偶、父母或子女等直系親屬代辦的，需提供代辦人的身份證、結婚證或戶口簿等關系證明材料原件；委托直系親屬以外人員代辦的，需提供代辦人的身份證原件、委托人的所在單位出具的代辦證明，原則上應由單位住房公積金專管員代辦。

7、若提取人系統個人信息（包括職工姓名、身份證號碼）與提取人提供的身份證件信息不一致，需要單位出具情況說明。

提取金額：

1、每年在任意時間提取公積金1次。

2、夫妻雙方每年提取公積金總額不得超過當年實際支付房租。租房職工夫妻雙方年提取住房公積金總額上限市城區為20000元，廣水市、隨縣為15000元。

辦理流程：客戶提供辦理要件→柜臺受理打印《個人業務提取憑證》→客戶簽字并領取回單→中心統一放款。

辦理時限：資料齊全情況下，即時辦結。

注：

由于相關部門數據質量問題，在共享數據校驗不通過的情況下，仍需攜帶相關證明材料到柜面辦理。

辦事服務：房租超出家庭工資收入的規定比例提取住房公積金

（一）網上辦理

提取人登錄隨州市住房公積金中心微信公眾號、網上營業廳、湖北政務服務網、支付寶市民中心或鄂匯辦APP辦理。

1、關注隨州市住房公積金中心微信公眾號辦理：

操作流程：關注szzfgjj公眾號，依次點擊“業務辦理”→“個人業務”→“賬號綁定”→“租房提取”

2、隨州市住房公積金中心網上營業廳（http://www.suizhougjj.cn/）：

操作流程：登陸隨州市住房公積金中心網站，依次點擊→“辦事指南”→“網上辦事入口”→“登錄個人業務專區” →“個人提取管理”→“個人提取申請”→“新增申請”→“租房提取”→選擇“微信掃碼”或“支付寶掃碼”（微信掃碼身份認證僅支持本市戶籍）

3、支付寶客戶端：

操作流程：依次點擊“市民中心”→“公積金”→“公積金提取”→“租房提取”

注：

住房公積金信息系統登記的個人基本信息（姓名+身份證號碼+手機號碼）必須準確無誤，否則將無法申請網上業務。需先到公積金中心柜面辦理個人基本信息變更業務。

（二）柜面辦理

辦理要件：

1、提取人簽署《第三方查詢授權書》，授權公積金中心查詢本市城鎮范圍內房產、不動產登記等共享數據；

2、提取人身份證原件（不需提供，刷臉調用共享數據）；

3、結婚證原件；如提取人為單身的，需簽署《未婚聲明》；

4、提取人Ι類銀行卡（或銀行存折）；

5、提取配偶住房公積金的，提供配偶的身份證原件及Ι類銀行卡（或銀行存折）；

6、若提取人系統個人信息（包括職工姓名、身份證號碼）與提取人提供的身份證件信息不一致，需要單位出具情況說明）；

7、委托配偶、父母或子女等直系親屬代辦的，需提供代辦人的身份證、結婚證或戶口簿等關系證明材料原件；委托直系親屬以外人員代辦的，需提供代辦人的身份證原件、委托人的所在單位出具的代辦證明，原則上應由單位住房公積金專管員代辦。

提取金額：

1、每年在任意時間提取公積金1次。

2、夫妻雙方每年提取公積金總額不得超過當年實際支付房租。租房職工夫妻雙方年提取住房公積金總額上限市城區為20000元，廣水市、隨縣為15000元。

辦理流程：客戶提供辦理要件→柜臺受理打印《個人業務提取憑證》→客戶簽字并領取回單→中心統一放款。

辦理時限：資料齊全情況下，即時辦結。

注：

由于相關部門數據質量問題，在共享數據校驗不通過的情況下，仍需攜帶相關證明材料到柜面辦理。

（一）網上辦理

提取人登錄隨州市住房公積金中心微信公眾號、網上營業廳、湖北政務服務網、鄂匯辦APP或全國住房公積金微信小程序辦理。

1、關注隨州市住房公積金中心微信公眾號辦理：

操作流程：關注szzfgjj公眾號，依次點擊“業務辦理”→“個人業務”→“賬號綁定”→“調離本市提取”

2、隨州市住房公積金中心網上營業廳（http://www.suizhougjj.cn/）：

操作流程：登陸隨州市住房公積金中心網站，依次點擊→“辦事指南”→“網上辦事入口”→“登錄個人業務專區” →“個人提取管理”→“個人提取申請”→“新增申請”→“調離本市提取” →選擇“微信掃碼”或“支付寶掃碼”（微信掃碼身份認證僅支持本市戶籍）

注：

住房公積金信息系統登記的個人基本信息（姓名+身份證號碼+手機號碼）必須準確無誤，否則將無法申請網上業務。需先到公積金中心柜面辦理個人基本信息變更業務。

（二）柜面辦理

辦理要件：

1、調令或調動函原件；

2、本人身份證原件（不需提供，刷臉調用共享數據）；

3、本人Ι類銀行卡（或銀行存折）；

4、若提取人系統個人信息（包括職工姓名、身份證號碼）與提取人提供的身份證件信息不一致，需要單位出具情況說明；

5、委托配偶、父母或子女等直系親屬代辦的，需提供代辦人的身份證、結婚證或戶口簿等關系證明材料原件；委托直系親屬以外人員代辦的，需提供代辦人的身份證原件、委托人的所在單位出具的代辦證明，原則上應由單位住房公積金專管員代辦。

6、職工可通過“全國住房公積金微信小程序”向轉入地公積金中心申請通過異地轉移接續平臺辦理資金及繳存信息轉移手續。

提取金額：一次性提取當前賬戶本息余額并銷戶。

辦理流程：客戶提供辦理要件→柜臺受理打印《個人業務提取憑證》→客戶確認簽字并領取回單→中心統一放款。

辦理時限：資料齊全情況下，即時辦結。

注：

由于相關部門數據質量問題，在共享數據校驗不通過的情況下，仍需攜帶相關證明材料到柜面辦理。

辦事服務：調離本市提取住房公積金

（一）網上辦理

提取人登錄隨州市住房公積金中心微信公眾號、網上營業廳、湖北政務服務網或鄂匯辦APP辦理。

1、關注隨州市住房公積金中心微信公眾號辦理：

操作流程：關注szzfgjj公眾號，依次點擊“業務辦理”→“個人業務”→“賬號綁定”→“解除勞動關系”

2、隨州市住房公積金中心網上營業廳（http://www.suizhougjj.cn/）：

操作流程：登陸隨州市住房公積金中心網站，依次點擊→“辦事指南”→“網上辦事入口”→“登錄個人業務專區” →“個人提取管理”→“個人提取申請”→“新增申請”→“解除勞動關系”→選擇“微信掃碼”或“支付寶掃碼”（微信掃碼身份認證僅支持本市戶籍）

注：

住房公積金信息系統登記的個人基本信息（姓名+身份證號碼+手機號碼）必須準確無誤，否則將無法申請網上業務。需先到公積金中心柜面辦理個人基本信息變更業務。

（二）柜面辦理

辦理要件：

1、與單位解除勞動關系證明文件；

2、本人身份證原件（不需提供，刷臉調用共享數據）；

3、本人Ι類銀行卡（或銀行存折）；

4、若提取人系統個人信息（包括職工姓名、身份證號碼）與提取人提供的身份證件信息不一致，需要單位出具情況說明；

5、委托配偶、父母或子女等直系親屬代辦的，需提供代辦人的身份證、結婚證或戶口簿等關系證明材料原件；委托直系親屬以外人員代辦的，需提供代辦人的身份證原件、委托人的所在單位出具的代辦證明，原則上應由單位住房公積金專管員代辦。

提取金額：一次性提取當前賬戶本息余額并銷戶。

辦理流程：客戶提供辦理要件→柜臺受理打印《個人業務提取憑證》→客戶確認簽字并領取回單→中心統一放款。

辦理時限：資料齊全情況下，即時辦結。

注：

1、繳存職工與單位解除或終止勞動關系的，先辦理個人賬戶封存。賬戶封存期間，在異地開立住房公積金賬戶并穩定繳存半年以上的，辦理異地轉移接續手續。未在異地繼續繳存的，封存滿半年后可提取。

2、由于相關部門數據質量問題，在共享數據校驗不通過的情況下，仍需攜帶相關證明材料到柜面辦理。

辦事服務：與單位終止勞動關系提取住房公積金

（一）網上辦理

提取人登錄隨州市住房公積金中心微信公眾號、網上營業廳、湖北政務服務網或鄂匯辦APP辦理。

1、關注隨州市住房公積金中心微信公眾號辦理：

操作流程：關注szzfgjj公眾號，依次點擊“業務辦理”→“個人業務”→“賬號綁定”→“離退休提取”

2、隨州市住房公積金中心網上營業廳（http://www.suizhougjj.cn/）：

操作流程：登陸隨州市住房公積金中心網站，依次點擊→“辦事指南”→“網上辦事入口”→“登錄個人業務專區” →“個人提取管理”→“個人提取申請”→“新增申請”→“離退休提取”→選擇“微信掃碼”或“支付寶掃碼”（微信掃碼身份認證僅支持本市戶籍）

注：

1、由于相關部門數據質量問題，在共享數據校驗不通過的情況下，可到柜面現場辦理。

2、住房公積金信息系統登記的個人基本信息（姓名+身份證號碼+手機號碼）必須準確無誤，否則將無法申請網上業務。需先到公積金中心柜面辦理個人基本信息變更業務。

（二）柜面辦理

辦理要件：

1、離休證、退休證或離退休批準文件原件；

2、本人身份證原件（不需提供，刷臉調用共享數據）；

3、本人Ι類銀行卡（或銀行存折）；

4、委托配偶、父母或子女等直系親屬代辦的，需提供代辦人的身份證、結婚證或戶口簿等關系證明材料原件；委托直系親屬以外人員代辦的，需提供代辦人的身份證原件、委托人的所在單位出具的代辦證明，原則上應由單位住房公積金專管員代辦。

5、若提取人系統個人信息（包括職工姓名、身份證號碼）與提取人提供的身份證件信息不一致，需要單位出具情況說明。

提取金額：一次性提取當前賬戶本息余額并銷戶。

辦理流程：客戶提供辦理要件→柜臺受理打印《個人提取憑證》→客戶確認簽字并領取回單→中心統一放款。

辦理時限：資料齊全情況下，即時辦結。

注：由于相關部門數據質量問題，在共享數據校驗不通過的情況下，仍需攜帶相關證明材料到柜面辦理。

辦事服務：離休、退休提取住房公積金

柜面辦理要件：

1、需提供房屋所有權證或不動產權證書、房屋安全鑒定部門出具的（C級或D級）房屋安全鑒定報告、支付大修費用或購買建筑材料費用發票原件；

2、本人身份證原件（不需提供，刷臉調用共享數據）。如大修自住住房相關證件在配偶、子女、父母等名下，需提供關系證明（結婚證、戶口簿或戶籍證明）原件；

3、本人Ι類銀行卡（或銀行存折）；

4、若提取人系統個人信息（包括職工姓名、身份證號碼）與提取人提供的身份證件信息不一致，需要單位出具情況說明；

5、委托配偶、父母或子女等直系親屬代辦的，需提供代辦人的身份證、結婚證或戶口簿等關系證明材料原件。

提取金額：職工及配偶（父母或子女）申請提取總額不得超過大修自住住房費用總額。

辦理流程：客戶提供辦理要件→中心現場勘查→客戶到柜臺受理打印《個人業務提取憑證》→客戶確認簽字并領取回單→中心統一放款。

辦理時限：資料齊全情況下，即時辦結。

注：

1、在本市城鎮范圍內大修自住住房，可申請提取住房公積金；

2、本市住房公積金個貸率在95%以上，暫停辦理家庭代際之間互助提取業務。

注：由于相關部門數據質量問題，在共享數據校驗不通過的情況下，仍需攜帶相關證明材料到柜面辦理。

辦事服務：建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金

柜面辦理要件：

1、需提供規劃、土地、建設部門批準或頒發的規劃許可證、土地使用證（或用地通知函）、支付建房款或購買建筑材料費用發票原件；

2、本人身份證原件（不需提供，刷臉調用共享數據）。如建造、翻建自住住房相關證件在配偶、子女、父母等名下，需提供關系證明（結婚證、戶口簿或戶籍證明）原件；

3、本人Ι類銀行卡（或銀行存折）；

4、若提取人系統個人信息（包括職工姓名、身份證號碼）與提取人提供的身份證件信息不一致，需要單位出具情況說明；

5、委托配偶、父母或子女等直系親屬代辦的，需提供代辦人的身份證、結婚證或戶口簿等關系證明材料原件。

提取金額：職工及配偶（父母或子女）申請提取總額不得超過建造、翻建自住住房費用總額。

辦理流程：客戶提供辦理要件→中心現場勘查→客戶到柜臺受理打印《個人業務提取憑證》→客戶確認簽字并領取回單→中心統一放款。

辦理時限：資料齊全情況下，即時辦結。

注：

1、在本市城鎮范圍內建造、翻建自住住房，可申請提取住房公積金；

2、本市住房公積金個貸率在95%以上，暫停辦理家庭代際之間互助提取業務。

注：由于相關部門數據質量問題，在共享數據校驗不通過的情況下，仍需攜帶相關證明材料到柜面辦理。

辦事服務：建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金

（一）網上辦理

提取人及配偶登錄隨州市住房公積金中心微信公眾號、網上營業廳、湖北政務服務網、支付寶市民中心或鄂匯辦APP辦理。

1、關注隨州市住房公積金中心微信公眾號。

操作流程：關注szzfgjj公眾號，依次點擊“業務辦理”→“個人業務”→“賬號綁定”→“購買自住住房”

2、隨州市住房公積金中心網上營業廳（http://www.suizhougjj.cn/）

操作流程：登陸隨州市住房公積金中心網站，依次點擊→“辦事指南”→“網上辦事入口”→“登錄個人業務專區” →“個人提取管理”→“個人提取申請”→“新增申請”→“購買自住住房”→選擇“微信掃碼”或“支付寶掃碼”（微信掃碼身份認證僅支持本市戶籍）

注：

1、網上提交的業務申請，不支持異地購房提取業務；不支持“又提又貸”業務；不支持父母或子女等直系親屬家庭代際間互助的提取業務。

2、由于相關部門數據質量問題，在共享數據校驗不通過的情況下，可到柜面現場辦理。

3、住房公積金信息系統登記的個人基本信息（姓名+身份證號碼+手機號碼）必須準確無誤，否則將無法申請網上業務。需先到公積金中心柜面辦理個人基本信息變更業務。

4、提取人夫妻雙方不能同時申請辦理，需在一人提取資金到賬后，另一人再申請該業務。

（二）柜面辦理

辦理要件：

1、簽發時間一年內的不動產權證原件（本市購房不需提供，調用共享數據）、房屋買賣合同、增值稅發票及契稅發票原件；

2、本人身份證原件（不需提供，刷臉調用共享數據），如不動產權證在配偶、子女、父母等名下，需提供關系證明（結婚證、戶口簿或戶籍證明）原件；

3、本人Ι類銀行卡（或銀行存折）；

4、若提取人系統個人信息（包括職工姓名、身份證號碼）與提取人提供的身份證件信息不一致，需要單位出具情況說明；

5、委托配偶、父母或子女等直系親屬代辦的，需提供代辦人的身份證、結婚證或戶口簿等關系證明材料原件；委托直系親屬以外人員代辦的，需提供代辦人的身份證原件、委托人的所在單位出具的代辦證明，原則上應由單位住房公積金專管員代辦。

提取金額：職工及配偶（父母或子女）申請提取總額不得超過購房合同總價款。需要申請公積金貸款的，提取總額與貸款額之和不得超過購房合同總價款。

辦理流程：客戶提供辦理要件→柜臺受理打印《個人提取憑證》→客戶確認簽字并領取回單→中心統一放款。

辦理時限：資料齊全情況下，即時辦結。

注：

1、由于相關部門數據質量問題，在共享數據校驗不通過的情況下，仍需攜帶相關證明材料到柜面辦理。

2、本市住房公積金個貸率在90%以上，暫停“又提又貸”政策，即職工家庭購房時辦理住房公積金提取或申請公積金貸款，只能選擇其中一項；本市住房公積金個貸率在95%以上，暫停辦理家庭代際間互助購房提取業務和異地購房提取業務。

3、若本人或配偶為異地戶籍，夫妻雙方在戶籍地購房，繳存職工申請住房公積金提取，需提供本人或配偶的戶口簿；若其子女或父母為異地戶籍，其子女、父母在戶籍地購房，繳存職工申請公積金提取，需提供子女或父母的戶口簿。以上情況購房地與戶籍地應屬同一地區。

（一）網上辦理

提取人登錄隨州市住房公積金中心微信公眾號或網上營業廳辦理。配偶需到中心營業部（辦事處）柜面申請辦理。

1、關注隨州市住房公積金中心微信公眾號辦理：

操作流程：關注szzfgjj公眾號，依次點擊“業務辦理”→“個人業務”→“賬號綁定”→“貼息提取”

2、隨州市住房公積金中心網上營業廳（http://www.suizhougjj.cn/）：

操作流程：登陸隨州市住房公積金中心網站，依次點擊→“辦事指南”→“網上辦事入口”→“登錄個人業務專區” → “個人提取管理”→“個人提取申請”→“新增申請”→“償還貼息貸款”→選擇“微信掃碼”或“支付寶掃碼”（微信掃碼身份認證僅支持本市戶籍）

注：

住房公積金信息系統登記的個人基本信息（姓名+身份證號碼+手機號碼）必須準確無誤，否則將無法申請網上業務。需先到公積金中心柜面辦理個人基本信息變更業務。

（二）柜面辦理

辦理要件：

（1）提取人的身份證原件（不需提供，刷臉調用共享數據）；

（2）需提取配偶住房公積金的，提供配偶身份證原件及配偶的Ⅰ類銀行卡。

提取方式：在每年初貼息資金發放后，職工可申請提取一次本人及配偶賬戶住房公積金用于還貸。

提取額度：不得超過每年初貼息貸款銀行提供的上一年度貸款還款本息總額（包含每月正常還貸、提前部分還本、一次性結清三個部分）與上一年度住房公積金貼息額之差。提前部分還本，已辦理過提取還貸的不得重復提取。

辦理流程：客戶提供辦理要件→柜臺受理打印《個人業務提取憑證》→客戶確認簽字并領取回單→中心統一放款。

辦理時限：即時辦結。

注：

1、由于相關部門數據質量問題，在共享數據校驗不通過的情況下，仍需攜帶相關證明材料到柜面辦理。

2、貼息貸款提取只能在次年1月貼息資金發放后辦理。

辦事服務：償還購房貸款本息提取住房公積金

柜面辦理要件：

1、提供與住房保障部門簽訂的房屋租賃協議、物業管理費收據（三年以內）等證明材料原件。如租賃協議簽訂人為配偶，需提供結婚證原件。

2、提取本人住房公積金的，提供本人身份證（不需提供，刷臉調用共享數據）和Ι類銀行卡（或銀行存折）。

3、提取配偶住房公積金的，提供結婚證、配偶身份證原件及Ι類銀行卡（或銀行存折）。

4、若提取人系統個人信息（包括職工姓名、身份證號碼）與提取人提供的身份證件信息不一致，需要單位出具情況說明。

5、委托配偶、父母或子女等直系親屬代辦的，需提供代辦人的身份證、結婚證或戶口簿等關系證明材料原件；委托直系親屬以外人員代辦的，需提供代辦人的身份證原件、委托人的所在單位出具的代辦證明，原則上應由單位住房公積金專管員代辦。

提取金額：申請人每年申請一次提取住房公積金支付物業管理費。職工及配偶每年申請提取總額不得超過當年實際支付的物業管理費總額，不得超過2000元/年。

辦理流程：客戶提供辦理要件→柜臺受理打印《個人業務提取憑證》→客戶簽字并領取回單→中心統一放款。

辦理時限：資料齊全情況下，即時辦結。

注：

由于相關部門數據質量問題，在共享數據校驗不通過的情況下，仍需攜帶相關證明材料到柜面辦理。

為進一步擴大住房公積金制度覆蓋面，將靈活就業人員群體納入住房公積金制度保障范圍，支持靈活就業人員解決住房問題，促進住房消費。根據國務院《住房公積金管理條例》、住房城鄉建設部相關試點工作意見，結合本市實際，2022年12月，市住房公積金管理委員會印發《隨州市靈活就業人員住房公積金繳存使用實施辦法》。
　　一、靈活就業人員住房公積金繳存對象和范圍有哪些？
　　凡年滿16周歲，且男性未滿60周歲、女性未滿55周歲，在城鎮有穩定就業、穩定收入來源的個體工商戶、自由職業者、進城務工人員，以及其他以非全日制、新業態等方式從業人員，均可申請靈活就業人員住房公積金繳存開戶。
　　二、靈活就業人員繳存住房公積金享受哪些政策福利？
　　一是靈活就業人員繳存的住房公積金，參照單位職工標準，在計算繳納個人所得稅時依法扣除。二是靈活就業人員繳存的住房公積金，自計入個人賬戶之日起，參照國家規定的單位職工住房公積金結息方式、利率計息。三是靈活就業人員按照《繳存使用協議》的約定履行連續正常繳存義務，若本人及配偶未使用過住房公積金貸款的，對其賬戶內存儲時間滿一年的資金部分，給予一定比例的繳存利息補貼。2024年繳存利息補貼率為0.75%。這里需要說明的是，靈活就業人員不但享受了單位職工繳存住房公積金的存款利息（目前為商業銀行一年期整存整取基準利率1.5%），而且額外的享受到0.75%的繳存利息補貼，兩項加起來達到2.25%，高于我市商業銀行一年期整存整取平均掛牌利率1.75%，遠高于我市商業銀行一年期零存整取平均掛牌利率1.15%。
　　由此，我市靈活就業人員連續繳存住房公積金滿6個月，即可申請住房公積金貸款，獲得與單位職工繳存者一樣的低利率政策優惠；如果沒有申請貸款，可以獲得高于單位職工繳存者的存款利息，也高于同期商業銀行存款利息。
　　三、靈活就業人員住房公積金如何繳存？
　　充分考慮到靈活就業人員就業、收入不穩定的實際，提供了靈活就業人員月繳存額上、下限區間，由靈活就業人員根據自身需要自主靈活確定月繳存額，2024年度靈活就業人員月繳存額上限為3125元，下限為75元。靈活就業人員可每月根據自身需要調整一次月繳存額。靈活就業人員可一次性繳（補）全年住房公積金，最高可繳（補）3.75萬元。
　　四、靈活就業人員從哪些渠道辦理住房公積金繳存開戶?
　　（一）網上辦理
　　1.關注隨州市住房公積金微信公眾號
　　進入“業務辦理”模塊，點擊“靈活就業人員繳存開戶”，通過人臉識別成像進行身份實名認證，填寫開戶申請表，簽訂《繳存使用協議》，即可完成賬戶設立。后續，通過開戶時綁定的銀行卡，每月系統自動扣款繳存，實現7x24“不見面”、“零跑腿”自助辦理。
　　2.登陸隨州市住房公積金中心網
　　站：http://www.suizhougjj.cn/
　　依次點擊→“辦事指南”→“網上辦事入口”→“登錄個人業務專區”→“靈活就業人員繳存開戶”，錄入相關信息按提示操作即可。
　　（二）柜面辦理
　　攜帶本人身份證、銀行借記卡（Ⅰ類），向公積金中心各營業網點申請辦理。1.直屬營業部市民中心窗口（地址：隨州市市民中心二樓，神農公園旁）；2.直屬營業部政務中心窗口（地址：隨州市政務服務中心D區）；3.廣水辦事處（地址：廣水市十里辦事處政務服務中心）；4.隨縣辦事處（地址：隨縣政務服務中心一樓）。住房公積金服務熱線：12329。
　　五、已在單位繳存住房公積金，是否可以申請靈活就業人員繳存開戶？
　　不可以。一個人只能有一個住房公積金正常繳存賬戶。靈活就業人員申請開設繳存賬戶時，應未在全國任一住房公積金管理中心開設公積金賬戶，或原有個人公積金賬戶已封存。
　　六、在繳存住房公積金期間，靈活就業人員被單位錄用（聘用），原繳存的住房公積金如何處理？
　　由所在單位將其個人住房公積金賬戶轉移到該單位繼續繳存。
　　七、單位繳存職工離職，是否可以參加靈活就業人員住房公積金開戶繳存？
　　可以。以靈活就業人員名義開戶繳存公積金后，將原單位繳存的住房公積金轉移并戶。
　　八、靈活就業人員在外地公積金中心的繳存余額，是否可以轉入到本市公積金中心靈活就業人員繳存賬戶？
　　可以。
　　九、靈活就業人員如何自由提取住房公積金？
　　靈活就業人員可隨時提取本人住房公積金賬戶內的繳存余額，并保留其個人賬戶。若本人及配偶未使用過住房公積金貸款的，對其賬戶內存儲時間滿一年的資金部分，給予0.75%的繳存利息補貼。
　　辦理渠道：
　　（一）關注隨州市住房公積金微信公眾號
　　進入“業務辦理”模塊，點擊“個人業務”→“提取業務”→“自由提取”→選擇“微信掃碼”或“支付寶掃碼”，后續按提示操作即可。
　　（二）登陸隨州市住房公積金中心網
　　站：http://www.suizhougjj.cn/
　　依次點擊→“辦事指南”→“網上辦事入口”→“登錄個人業務專區”→“個人提取管理”→“個人提取申請”→“新增申請”→“自由提取”，后續按提示操作即可。
　　十、靈活就業人員在什么條件下可以申請住房公積金貸款？
　　靈活就業人員連續足額繳存住房公積金6個月及以上，符合我市住房公積金個人貸款政策規定，并承諾在貸款還款期間連續足額繳存住房公積金的，在本市城鎮購買自住住房時，可以申請住房公積金個人貸款。?

隨州市住房公積金中心
2024年4月1日

靈活就業人員是指：城鎮個體工商戶、自由職業者、進城務工人員以及其他以非全日制、新業態等方式從業人員。

網上辦理

（一）關注隨州市住房公積金微信公眾號辦理：

?操作流程：關注szzfgjj公眾號，進入“業務辦理”模塊，點擊“靈活就業人員繳存開戶”，通過人臉識別成像進行身份實名認證，填寫開戶申請表，簽訂《繳存使用協議》，即可完成賬戶設立。后續，通過開戶時綁定的銀行卡，每月系統自動扣款繳存，實現7x24“不見面”、“零跑腿”自助辦理。

?（二）隨州市住房公積金中心網上營業廳（http://www.suizhougjj.cn/）：

操作流程：登陸隨州市住房公積金中心網站，依次點擊→“辦事指南”→“網上辦事入口”→“登錄個人業務專區” →“靈活就業人員繳存開戶”，錄入相關信息按提示操作即可。

柜面辦理

辦理要件：身份證、銀行借記卡（Ⅰ類）

辦理流程：提供辦理要件→柜員開立個人賬戶→客戶確認并簽字。

辦理時限：資料齊全情況下，即時辦結。

（三）鄂匯辦APP辦理：

操作流程：登錄鄂匯辦，進入公積金專區的“靈活就業人員繳存開戶”，按提示辦理。

靈活就業人員可向公積金中心申請，每年調整一次住房公積金月繳存額。

靈活就業人員因購房、租房等原因，符合本市住房公積金提取政策規定的，可以提取本人賬戶內余額。

靈活就業人員連續足額繳存住房公積金6個月以上的，符合我市住房公積金個人貸款政策規定，并承諾在貸款還款期間連續足額繳存住房公積金的，在本市城鎮購買自住住房時，可以申請住房公積金個人貸款。

連續欠繳住房公積金6個月以上的，公積金中心將其賬戶自動封存，如需再繳存，則需憑身份證到公積金中心辦理個人賬戶啟封，自啟封次月開始匯繳。

靈活就業人員自愿停繳的，個人賬戶封存后，可辦理銷戶提取。銷戶后一年內不得再次申請辦理靈活就業人員賬戶設立。累計3次辦理銷戶提取的，不得再次以靈活就業人員名義辦理住房公積金賬戶設立。

辦理要件：（以下所有要件在面談面簽《隨州住房公積金借款合同》時需要核實原件）

貸款對象僅限于：若本人或配偶為異地戶籍，夫妻雙方在戶籍地購房，繳存職工申請住房公積金貸款的，需提供本人或配偶的戶口簿；若其子女或父母為異地戶籍，其子女、父母在戶籍地購房，繳存職工申請公積金貸款的，需提供子女或父母的戶口簿。以上情況購房地與戶籍地應屬同一地區。

1、購房證明材料：購買一手房的，提供經房管部門登記備案時間一年內的《商品房買賣合同》、銷售發票（付款收據）；購買二手房的，提供待過戶的房屋《不動產權證》（或《房屋所有權證》、《土地使用權證》）、經房產部門備案登記的《存量房買賣合同》、首付證明( 銀行、支付寶、微信等交易流水)；

2、身份證明：提供借款人夫妻雙方及購房人的有效個人身份證件。

3、婚姻證明：提供借款人夫妻雙方及購房人夫妻雙方的有效婚姻證明。（1）借款人已婚的，出具結婚證；（2）借款人離異后單身的，需提供離婚證、離婚協議，簽署《未婚聲明》；（3）借款人達到法定結婚年齡（男性22周歲、女性20周歲）未婚的，需簽署《未婚聲明》。

4、戶口簿：（1）購房人為借款人或配偶的，提供借款人及配偶的戶口簿；（2）購房人為借款人父母或子女的，提供能夠證明直系親屬關系的同一戶口簿；不在同一戶口簿上的，提供公安部門開具的直系親屬關系證明、出生醫學證明、獨生子女證、計劃生育證中任何一項證件予以認定。

5、收入證明：月收入以職工夫妻雙方月住房公積金繳存基數為準。職工的配偶未繳存住房公積金，可據實申報收入，填寫《家庭收入申報承諾書》，并提供近6個月的收入銀行流水佐證。個體工商戶、靈活就業人員、農民工等個人繳存者不以月住房公積金繳存基數認定其月收入。個人繳存者可據實申報收入，填寫《家庭收入申報承諾書》，并提供近6個月的收入銀行流水佐證。

6、個人信用報告：借款人及其配偶授權公積金中心查詢其個人信用報告。

7、抵押物：抵押房屋的《不動產權證》（或《房屋所有權證》及《土地使用權證》）。以他人房屋作抵押的，還需提供抵押房屋所有人及共有人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。

8、借款人本人Ⅰ類銀行卡。

注：

（1）未成年人（未滿18周歲）名下房產不能用做抵押。

（2）借款人及抵押人夫妻雙方的戶口簿、結婚證所顯示的出生年月日須與身份證號碼信息應當一致。

（3）只能用隨州本地的房產作抵押。

（4）貸款資金直接轉入售房人銀行賬戶。

（5）由于相關部門數據質量問題，在共享數據校驗不通過的情況下，仍需攜帶相關證明材料到柜面辦理。

辦理流程：借款申請人向“中心”咨詢公積金貸款政策→借款人持抵押房屋的《不動產權證》（或《房屋所有權證》及《土地使用權證》）到“中心”營業部或辦事處登記自行選擇房地產價格評估機構，預約評估定價→借款人領取評估報告后帶齊上述“辦理要件”到“中心” 營業部或辦事處，貸款受理人員受理錄入貸款資料→“中心”審批→借款人到“中心”領取批準生效的《抵押合同》、《抵押申請表》及加蓋“中心”印章的組織機構代碼復印件，與抵押人夫妻雙方一起向政務服務中心不動產窗口辦理不動產登記（抵押權）→“中心”專人領取《不動產登記證明（抵押權）》→個貸管理科或辦事處錄入抵押信息、復核后轉財務科放款→ “中心”通過郵政速遞將個人貸款支付憑證、個人借款合同、還款計劃表郵寄到貸款申請時填寫的地址，借款人注意查收并按期還款。

注：持《不動產權證》的抵押人，可直接在“中心”營業部辦理不動產登記（抵押權）。

辦理時限：貸款申請資料齊全，3個工作日內審批完畢；特殊情況下5個工作日內審批完畢。

辦事服務：異地住房公積金貸款、住房公積金貸款審批、個人公積金貸款信息查詢、個人住房公積金貸款提前還款

1、貸款資格認定：凡在繳存地公積金中心連續足額繳存住房公積金6個月以上且個人賬戶狀態正常、無尚未結清的公積金貸款的職工，本人、配偶或父母、子女在本市城鎮購買住房，職工可持繳存地住房公積金中心開具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用情況證明》及近6個月的繳存流水，在本市住房公積金中心建立還款保證金賬戶，一次性存入6000元后，可向本市住房公積金中心申請個人住房貸款。6000元還款保證金不計入可貸額度核定范圍。已有一次公積金貸款記錄的，按二次貸款政策執行；已有兩次公積金貸款記錄的，不再受理公積金貸款。

2、本地購房證明材料、戶口簿、身份證、婚姻證明、收入證明、不動產登記查詢結果、個人信用報告以及辦理流程等，根據貸款種類與本地繳存者申請貸款一樣辦理。

注：屬異地繳存職工，夫妻雙方在本地購房，申請公積金貸款（含商業性住房貸款轉公積金貸款）的，需提供本人或配偶本地戶口簿；若其子女或父母在本地購房，繳存職工申請公積金貸款（含商業性住房貸款轉公積金貸款）的，需提供子女或父母的本地戶口簿。

辦事服務：住房公積金貸款審批、個人公積金貸款信息查詢、個人住房公積金貸款提前還款

借款人可以使用住房公積金辦理提前還本或結清還貸。使用公積金結清，借款人及其共同還款人賬戶余額合計需等于或大于貸款結清余額，如小于貸款余額，可用銀行存款補足結清。

（一）網上辦理

借款人及配偶登錄隨州市住房公積金中心微信公眾號、網上營業廳或鄂匯辦APP辦理。每月提前還貸業務只可申請一次，夫妻雙方只能一人申請，且公積金提前還本或銀行提前還本只可選擇一種辦理，如需同時辦理請到柜面。

正常還款的，每次提前還本金額不低于正常的月還款額+5000元的合計；逾期還款的，提前還貸金額不低于逾期金額+當月應還款額+5000元的合計。貸款結清業務不受限制。

1、關注隨州市住房公積金中心微信公眾號辦理：

操作流程：關注szzfgjj公眾號，依次點擊“業務辦理”→“個人業務”→“賬號綁定”→“公積金還貸”→“提前還本”或“提前結清”

2、隨州市住房公積金中心網上營業廳（http://www.suizhougjj.cn/）：

操作流程：登陸隨州市住房公積金中心網站，依次點擊→“辦事指南”→“網上辦事入口”→“登錄個人業務專區” →“自助還貸管理”→“公積金提前還本”或“公積金提前結清”→“新增申請”

（二）柜面辦理

辦理要件：

（1）借款人身份證原件（不需提供，刷臉調用共享數據）；

（2）需扣劃配偶住房公積金的，提供配偶身份證原件；

（3）如需扣劃父母或子女住房公積金余額，需提供父母或子女身份證，戶口簿（戶籍證明）或其他能證明父母、子女之間關系的證明材料原件；

（4）若申請人系統個人信息（包括職工姓名、身份證號碼）與申請人提供的身份證件信息不一致，需要單位出具情況說明；

（5）委托父母或子女等直系親屬代辦的，需提供代辦人的身份證、戶口簿等關系證明材料原件。

辦理流程：客戶提供辦理要件→柜臺受理打印《個人貸款提前還款憑證》→客戶確認簽字并領取回單。

（三）辦理時限：每月15日、20日、25日、月末最后兩日不能辦理此類業務。

注：

1、由于相關部門數據質量問題，在共享數據校驗不通過的情況下，仍需攜帶相關證明材料到柜面辦理。

2、本市住房公積金個貸率在95%以上，暫停辦理家庭代際間互助提取公積金用于提前還本和結清住房公積金貸款業務。

辦事服務：償還購房貸款本息提取住房公積金

辦理對象：

在本市繳存住房公積金并在本市住房公積金貸款本息尚未結清的借款人及配偶。

（一）網上辦理

借款人及配偶登錄隨州市住房公積金中心微信公眾號、網上營業廳或鄂匯辦APP辦理。當月申請，次月生效。

1、關注隨州市住房公積金中心微信公眾號辦理：

操作流程：關注szzfgjj公眾號，依次點擊“業務辦理”→“個人業務”→“賬號綁定”→“委托扣劃簽約”→“委托扣劃管理”

2、隨州市住房公積金中心網上營業廳（http://www.suizhougjj.cn/）：

操作流程：登陸隨州市住房公積金中心網站，依次點擊→“辦事指南”→“網上辦事入口”→“登錄個人業務專區” →“自助還貸管理”→“公積金按月自動批扣”→“新增申請”

（二）柜面辦理

辦理要件：

1、借款人身份證原件（不需提供，刷臉調用共享數據）；需扣劃配偶住房公積金的，提供配偶的身份證原件；

2、如申請提取人系統個人信息（包括職工姓名、身份證號碼）與申請人提供的身份證件信息不一致，需要單位出具情況說明；

3、委托父母或子女等直系親屬代辦的，需提供代辦人的身份證、戶口簿等關系證明材料原件。

辦理流程：客戶提供辦理要件→柜臺受理打印《委托按月扣劃授權書》→客戶確認簽字并領取回單→每月15日及倒數第2日由系統自動扣劃，并短信通知扣款情況。

辦理時限：資料齊全情況下，即時辦結。

注：

由于相關部門數據質量問題，在共享數據校驗不通過的情況下，仍需攜帶相關證明材料到柜面辦理。

辦事服務：償還購房貸款本息提取住房公積金

柜面辦理要件：

1、備案登記的商品房購房合同原件（本市購房不需提供，調用共享數據）；

2、商業銀行借款合同原件（借款人授權公積金中心查詢其個人征信報告的，不需提供《商業銀行借款合同》，《個人征信查詢授權書》可以在隨州住房公積金網站（http://www.suizhougjj.cn）“下載” 欄下載）；

3、已結清商業銀行住房貸款的，提供3個月內的還款明細單（加蓋貸款銀行印章）；未結清的，借款人授權公積金中心查詢其個人征信報告，獲取貸款余額。《個人征信查詢授權書》可以在隨州住房公積金網站（http://www.suizhougjj.cn）“下載” 欄下載；

4、本人身份證（不需提供，刷臉調用共享數據）及Ι類銀行卡（或銀行存折）；

5、如需提取配偶公積金余額，需提供配偶身份證、結婚證原件及配偶Ι類銀行卡（或銀行存折）；

6、如需提取父母或子女住房公積金余額，需提供父母或子女身份證、戶口簿（戶籍證明）原件及父母或子女的Ι類銀行卡（或銀行存折）；

7、如商業銀行借款合同在配偶、父母、子女名下的，需提供關系證明（結婚證、戶口簿或戶籍證明等）原件；

8、若提取人系統個人信息（包括職工姓名、身份證號碼）與提取人提供的身份證件信息不一致，需要單位出具情況說明；

9、委托配偶、父母或子女等直系親屬代辦的，需提供代辦人的身份證、結婚證或戶口簿等關系證明材料原件。

提取金額：提取住房公積金總額不得超過貸款剩余本金。

辦理流程：客戶提供辦理要件→柜臺受理打印《個人業務提取憑證》→客戶確認簽字并領取回單→中心統一放款。

辦理時限：資料齊全情況下，即時辦結。

注：

1、由于相關部門數據質量問題，在共享數據校驗不通過的情況下，仍需攜帶相關證明材料到柜面辦理。

2、本市住房公積金個貸率在95%以上，暫停辦理家庭代際間互助提取公積金用于結清商業銀行住房貸款本息業務，及提取公積金結清異地購房商業銀行貸款本息業務。

3、若本人或配偶為異地戶籍，夫妻雙方在戶籍地購房，繳存職工申請償還商業性住房貸款提取的，需提供本人或配偶的戶口簿；若其子女或父母為異地戶籍，其子女、父母在戶籍地購房，繳存職工申請償還商業性住房貸款提取的，需提供子女或父母的戶口簿。以上情況購房地與戶籍地應屬同一地區。

4、職工辦理結清還商貸提取業務后，其賬戶將自動鎖定，無法再次辦理還商貸按年（或結清）提取，需攜帶已結清商貸相關證明材料到中心柜面辦理賬戶解鎖后，才能辦理其他業務。

辦事服務：償還購房貸款本息提取住房公積金

（一）網上辦理

提取人登錄隨州市住房公積金中心微信公眾號、網上營業廳、湖北政務服務網或鄂匯辦APP辦理。

1、關注隨州市住房公積金中心微信公眾號辦理：

操作流程：關注szzfgjj公眾號，依次點擊“業務辦理”→“個人業務”→“賬號綁定”→“償還商業貸款”

2、隨州市住房公積金中心網上營業廳（http://www.suizhougjj.cn/）：

操作流程：登陸隨州市住房公積金中心網站，依次點擊→“辦事指南”→“網上辦事入口”→“登錄個人業務專區” →“個人提取管理”→“個人提取申請”→“新增申請”→“償還商業貸款”→選擇“微信掃碼”或“支付寶掃碼”（微信掃碼身份認證僅支持本市戶籍）

注：

1、網上提交的業務申請，不支持提取公積金償還異地購房商業銀行貸款業務。

2、由于相關部門數據質量問題，在共享數據校驗不通過的情況下，可到柜面現場辦理。

3、住房公積金信息系統登記的個人基本信息（姓名+身份證號碼+手機號碼）必須準確無誤，否則將無法申請網上業務。需先到公積金中心柜面辦理個人基本信息變更業務。

（二）柜面辦理

辦理要件：

1、備案登記的商品房購房合同原件（本市購房不需提供，調用共享數據）；

2、商業銀行借款合同原件（借款人授權公積金中心查詢其個人征信報告的，不需提供《商業銀行借款合同》，《個人征信查詢授權書》可以在隨州住房公積金網站www.suizhougjj.cn“下載” 欄下載）；

3、3個月內的商業銀行還款明細單（加蓋貸款銀行印章）（借款人授權公積金中心查詢其個人征信報告，且不存在逾期情況的，不需提供，《個人征信查詢授權書》可以在隨州住房公積金網站www.suizhougjj.cn“下載” 欄下載）。

上一年度已辦理提前還本的，需提供銀行提前還本明細單（加蓋貸款銀行印章）；

4、本人身份證（不需提供，刷臉調用共享數據）及Ι類銀行卡（或銀行存折）；

5、如需提取配偶公積金余額，需提供配偶身份證、結婚證原件及配偶Ι類銀行卡（或銀行存折）；

6、如需提取父母或子女住房公積金余額，需提供父母或子女身份證、戶口簿（戶籍證明）原件及父母或子女的Ι類銀行卡（或銀行存折）；

7、如商業銀行借款合同在配偶、父母、子女名下的，需提供關系證明（結婚證、戶口簿或戶籍證明等）原件；

8、若提取人系統個人信息（包括職工姓名、身份證號碼）與提取人提供的身份證件信息不一致，需要單位出具情況說明；

9、委托配偶、父母或子女等直系親屬代辦的，需提供代辦人的身份證、結婚證或戶口簿等關系證明材料原件及復印件。

提取金額：在還款期內每年申請提取一次住房公積金，提取總額不得超過年償還貸款本息。

辦理流程：客戶提供辦理要件→柜臺受理打印《個人業務提取憑證》→客戶確認簽字并領取回單中心統一放款。

辦理時限：資料齊全情況下，即時辦結。

注：

1、由于相關部門數據質量問題，在共享數據校驗不通過的情況下，仍需攜帶相關證明材料到柜面辦理。

2、本市住房公積金個貸率在95%以上，暫停辦理家庭代際間互助提取公積金用于償還商業銀行住房貸款本息業務，及提取公積金償還異地購房商業銀行貸款本息業務。

3、若本人或配偶為異地戶籍，夫妻雙方在戶籍地購房，繳存職工申請償還商業性住房貸款提取的，需提供本人或配偶的戶口簿；若其子女或父母為異地戶籍，其子女、父母在戶籍地購房，繳存職工申請償還商業性住房貸款提取的，需提供子女或父母的戶口簿。以上情況購房地與戶籍地應屬同一地區。

辦事服務：償還購房貸款本息提取住房公積金

網上辦理：

職工登錄隨州市住房公積金中心網上營業廳（http://www.suizhougjj.cn/）：

操作流程：登陸隨州市住房公積金中心網站，依次點擊→“辦事指南”→“網上辦事入口”→“登錄個人業務專區” →“個人信息查詢”→“個人基本信息查詢”→“繳存使用證明打印”

柜面辦理：

由職工本人到“中心”營業部（辦事處）辦理的，提供身份證原件（不需提供，刷臉調用共享數據），申請開具繳存使用證明。

辦理流程：職工提供辦理要件→柜面開具繳存使用證明

辦理時限：資料齊全情況下，即時辦結。

網上辦理：

職工登錄隨州市住房公積金中心微信公眾號、網上營業廳、湖北政務服務網、全國住房公積金微信小程序或鄂匯辦APP辦理。

1、關注隨州市住房公積金中心微信公眾號辦理：

操作流程：關注szzfgjj公眾號，依次點擊“業務辦理”→“個人業務”→“手機號碼修改”→新手機號短信驗證碼→“選擇“微信掃碼” （微信掃碼身份認證僅支持本市戶籍）

2、隨州市住房公積金中心網上營業廳（http://www.suizhougjj.cn/）：

操作流程：登陸隨州市住房公積金中心網站，依次點擊→“辦事指南”→“網上辦事入口”→“登錄個人業務專區” →“賬號管理”→“手機號碼修改”→新手機號短信驗證碼→選擇“微信掃碼”或“支付寶掃碼”（微信掃碼身份認證僅支持本市戶籍）

柜面辦理：

由職工本人到“中心”營業部（辦事處）辦理的，提供身份證原件（不需提供，刷臉調用共享數據），申請個人信息修改（手機號碼變更）。

辦理流程：職工提供辦理要件→柜員辦理變更登記→客戶確認簽字。

辦理時限：資料齊全情況下，即時辦結。

1、繳存職工通過中心微信公眾號、網上營業廳、湖北政務服務網、支付寶市民中心、全國住房公積金微信小程序或鄂匯辦APP，查詢住房公積金個人基本信息。

2、繳存職工需修改個人基本信息的，由職工本人到“中心”柜面辦理，提供身份證原件，若身份證信息與系統信息不一致的，還需提供單位情況證明。

辦理流程：職工提供辦理要件→柜員辦理變更登記→客戶確認簽字。

辦理時限：資料齊全情況下，即時辦結。

（一）新設立的單位應自設立之日起30日內到住房公積金中心營業部（辦事處）辦理住房公積金繳存登記，同時辦理職工個人賬戶設立手續。

網上辦理（僅限企業單位）

1、登錄隨州市住房公積金中心網站（http://www.suizhougjj.cn），依次點擊→“辦事指南”→“網上辦事入口”→“登錄單位業務專區” →單位開戶模塊。依次上傳資料，經后臺審核后，即可辦理完畢單位開戶。

2、企業在湖北政務服務網辦理營業執照時，勾選住房公積金繳存登記，錄入相關信息提交，即可實現單位住房公積金開戶。

?柜面辦理

1、《隨州住房公積金開戶登記申請表》（隨州住房公積金網站【http://www.suizhougjj.cn】“下載” 欄下載并加蓋單位公章）；

2、《隨州住房公積金匯繳清冊》（隨州住房公積金【http://www.suizhougjj.cn】 “下載” 欄下載并加蓋單位公章）（同時報電子檔）；

3、黨政機關、事業單位、社會團體、民辦非企業單位出具單位設立批準文件或法人證書復印件（加蓋單位公章）。企業不需出具營業執照，只需在《隨州市住房公積金開戶登記申請表》“單位組織機構代碼”欄準確填寫企業的統一社會信用代碼；企業在市場監督部門辦理營業執照時，可同時申請辦理單位住房公積金開戶。

4、單位公積金專管員授權書（隨州住房公積金網站【http://www.suizhougjj.cn】 “下載” 欄下載并加蓋單位公章）；

5、單位職工個人身份證復印件；

6、繳存起始月份職工工資表復印件（加蓋單位公章）；

7、銀行進賬單。

辦理流程：單位提供辦理要件→營業部或辦事處審核→柜員設立單位賬戶→銀行轉賬→客戶確認簽字。

辦理時限：資料齊全情況下，即時辦結。

（二）單位新錄用職工的，應當自錄用之日起30日內在網上營業廳辦理職工賬戶設立手續。

辦理要件：

1、開戶繳存職工身份證復印件；

2、職工起始月份工資表；

3、個人開戶確認表（辦理時網廳打印，需專管員簽字或蓋章）。

單位或個人基本信息發生變更，自發生變更之日起30日內向“中心”營業部（辦事處）申請辦理變更登記。

網上辦理：

操作流程：登陸隨州市住房公積金中心網站，依次點擊→“辦事指南”→“網上辦事入口”→“登錄單位業務專區” →“單位信息管理”→“單位基礎信息維護”→填寫所需變更信息→“保存”

變更信息保存后，需上傳對應附件：

1、專管員變更需上傳：《單位公積金專管員授權書》（隨州住房公積金【http://www.suizhougjj.cn】 “下載” 欄下載并加蓋單位公章）和新任專管員身份證原件。

2、單位基礎信息變更需上傳：證明變更事由的上級主管單位的相應批復文件或工商管理部門出具的企業變更通知書復印件（加蓋單位公章）。

柜面辦理：

1、專管員變更需提供：《單位公積金專管員授權書》（隨州住房公積金【http://www.suizhougjj.cn】 “下載” 欄下載并加蓋單位公章）和新任專管員身份證原件。

2、單位基礎信息變更：證明變更事由的上級主管單位的相應批復文件或工商管理部門出具的企業變更通知書復印件（加蓋單位公章）；單位公積金專管員身份證原件；《住房公積金單位信息變更登記表》（隨州住房公積金【http://www.suizhougjj.cn】 “下載” 欄下載并加蓋單位公章）。

由單位公積金專管員到“中心”營業部（辦事處）辦理的，提供職工身份證復印件，及《職工個人基本信息變更登記表》 （隨州住房公積金【http://www.suizhougjj.cn】 “下載” 欄下載并加蓋單位公章）、專管員身份證原件。

辦理流程：單位公積金專管員提供辦理要件→柜員辦理變更登記→客戶確認簽字。

辦理時限：資料齊全情況下，即時辦結。

發生如下情形之一的，單位公積金專管員須在網廳辦理賬戶封存手續：

（一）職工在法定工作年限內，與所在單位終止了勞動關系或人事關系、暫無就業單位且需要保留公積金賬戶的。

（二）職工與所在單位勞動關系存在，但本人已不在崗的。

職工需要恢復繳存住房公積金時，應在網廳辦理住房公積金啟封手續。

當職工個人狀態為“凍結”狀態，若要再次進行基數調整，需由單位公積金專管員提供《隨州住房公積金匯繳變更清冊》到“中心”營業部（辦事處）柜面申請辦理該業務。

辦理流程：單位公積金專管員提供辦理要件→柜員做凍結基數調整→客戶確認簽字。

辦理時限：資料齊全情況下，即時辦結。

單位應于每月發放工資之日起5日內在網廳辦理住房公積金匯繳手續。

單位補繳個人正常月份公積金需在“中心”營業部（辦事處）柜面受理。

辦理要件：

（一）單位付款票據（進賬單或網絡轉賬電子回單等有效票據）；

（二）提供補繳情況說明（紙質表格及電子檔案，加蓋單位公章）。

辦理流程：單位公積金專管員或職工個人提供辦理要件→柜員做補繳入賬→打印繳款憑證→客戶確認簽字。

辦理時限：資料齊全情況下，即時辦結。

繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，經市住房公積金中心審核批準，可降低繳存比例或者緩繳。（辦理降低繳存比例或緩解公積金期限不得超過一年，需繼續降低比例或緩繳的，應當在期滿前30日到管理中心重新申請）。

待單位經濟效益好轉后，應恢復到規定的繳存比例或為職工補繳緩繳期間的住房公積金。

申請條件：

（一）經依法批準緩繳養老和失業保險金的。

（二）處于停產（含停業）、半停產狀態的。

辦理要件：經本單位職工代表大會或工會討論通過并形成申請降低繳存比例或緩繳職工住房公積金的書面決議（單位無職工代表大會或工會的，需經職工大會通過）；

辦理流程：單位提供辦理要件→中心受權審批→通知單位執行。

辦理時限：資料齊全情況下，3個工作日辦結。

辦理要件：（以下所有要件在面談面簽《隨州住房公積金借款合同》時需要核實原件）

1、商品房買賣合同：提供經房管部門登記備案時間一年內的《商品房買賣合同》（本市購房不需借款人提供，調用共享數據）。

2、首付款發票：屬于首套房或首次使用公積金貸款的，首付金額不低于購房合同總價款的20%的銷售發票或付款收據；屬于二套房或第二次使用公積金貸款的，首付金額不低于購房合同總價款的20%的銷售發票或付款收據。

3、身份證明：提供借款人夫妻雙方及購房人（抵押人）夫妻雙方的有效個人身份證件。

4、戶口簿：（1）購房人為借款人或配偶的，提供借款人及配偶的戶口簿；（2）購房人為借款人父母或子女的，提供能夠證明直系親屬關系的同一戶口簿；不在同一戶口簿上的，提供公安部門開具的直系親屬關系證明，或提供出生醫學證明、獨生子女證、計劃生育證中任何一項證件予以認定。

5、婚姻證明：提供借款人夫妻雙方及購房人（抵押人）夫妻雙方的有效婚姻證明。（1）借款人或購房人已婚的，出具結婚證；（2）借款人或購房人離異后單身的，提供離婚證、離婚協議，簽署《未婚聲明》；（3）借款人或購房人達到法定結婚年齡未婚的，需簽署《未婚聲明》。

6、收入證明：月收入以職工夫妻雙方月住房公積金繳存基數為準。職工的配偶未繳存住房公積金，可據實申報收入，填寫《家庭收入申報承諾書》，并提供近6個月的收入銀行流水佐證。靈活就業人員不以月住房公積金繳存基數認定其月收入。靈活就業人員可據實申報收入，填寫《家庭收入申報承諾書》，并提供近6個月的收入銀行流水佐證。

7、不動產登記查詢結果：范圍包括購房人、配偶及未成年人子女（未滿18周歲）在內的住房情況（不需借款人提供，調用共享數據查詢）。

8、個人信用報告：借款人及其配偶授權公積金中心查詢其個人信用報告。

9、售房單位銀行收款賬戶。推薦提供售房單位在工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行、湖北農商銀行開立的收款賬戶。

10、銀行卡：借款人本人Ⅰ類銀行卡。且與售房單位銀行收款賬戶為同一銀行。

11、抵押物：抵押房屋的《不動產權證》（或《房屋所有權證》及《土地使用權證》）。以他人房屋作抵押的，還需提供抵押房屋所有人及共有人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。

特別說明：

（1）未成年人（未滿18周歲）名下房產不能用做抵押。

（2）一次性全款購買商品房的職工不能申請住房公積金貸款。

（3）借款人及抵押人夫妻雙方的戶口簿、結婚證所顯示的出生年月日須與身份證號碼信息應當一致。

（4）該業務類型不能辦理住房公積金和商業銀行組合貸款。

（5）購房地應與繳存地或戶籍地一致。

（6）貸款資金直接轉入售房人銀行賬戶。

（7）由于相關部門數據質量問題，在共享數據校驗不通過的情況下，仍需攜帶相關證明材料到柜面辦理。

辦理流程：借款申請人向“中心”咨詢公積金貸款政策→借款人持抵押房屋的《不動產權證》（或《房屋所有權證》及《土地使用權證》）到“中心”營業部或辦事處登記自行選擇房地產價格評估機構，預約評估定價→借款人領取評估報告后帶齊上述“辦理要件”到“中心” 營業部或辦事處，貸款受理人員受理錄入貸款資料→“中心”審批→借款人到“中心”領取批準生效的《抵押合同》、《抵押申請表》及加蓋“中心”印章的組織機構代碼復印件，與抵押人夫妻雙方一起向政務服務中心不動產窗口辦理不動產登記（抵押權）→“中心”專人領取《不動產登記證明（抵押權）》→個貸管理科或辦事處錄入抵押信息、復核后轉財務科放款→ “中心”通過郵政速遞將個人貸款支付憑證、個人借款合同、還款計劃表郵寄到貸款申請時填寫的地址，借款人注意查收并按期還款。

注：持《不動產權證》的抵押人，可直接在“中心”營業部辦理不動產登記（抵押權）。

辦理時限：貸款申請資料齊全，3個工作日內審批完畢；特殊情況下5個工作日內審批完畢。

辦事服務：購買商品房用現房抵押貸款、住房公積金貸款審批、個人公積金貸款信息查詢、個人住房公積金貸款提前還款

借款人所購期房為已與市公積金中心簽訂了《住房公積金按揭貸款合作協議》的商品住房開發樓盤。

辦理要件：（以下所有要件在面談面簽《隨州住房公積金借款合同》時需要核實原件）

1、商品房買賣合同：經房管部門登記備案時間一年之內的《商品房買賣合同》（不需借款人提供，調用共享數據）。

2、首付款發票：用所購期房作抵押的（按揭貸款），屬于首套房或首次使用公積金貸款的，首付金額不低于購房合同總價款的20%的銷售發票或付款收據；屬于二套房或第二次使用公積金貸款的，首付金額不低于購房合同總價款的20%的銷售發票或付款收據。

3、身份證明：提供借款人夫妻雙方及購房人（抵押人）夫妻雙方的有效個人身份證件。

4、戶口簿：（1）購房人為借款人或配偶的，提供借款人及配偶的戶口簿；（2）購房人為借款人父母或子女的，提供能夠證明直系親屬關系的同一戶口簿；不在同一戶口簿上的，提供公安部門開具的直系親屬關系證明，或提供出生醫學證明、獨生子女證、計劃生育證中任何一項證件予以認定。

5、婚姻證明：提供借款人夫妻雙方及購房人（抵押人）夫妻雙方的有效婚姻證明。（1）借款人或購房人已婚的，出具結婚證；（2）借款人或購房人離異后單身的，提供離婚證、離婚協議，簽署《未婚聲明》；（3）借款人或購房人達到法定結婚年齡（男性22周歲、女性20周歲）未婚的，需簽署《未婚聲明》。

6、收入證明：月收入以職工夫妻雙方月住房公積金繳存基數為準。職工的配偶未繳存住房公積金，可據實申報收入，填寫《家庭收入申報承諾書》，并提供近6個月的收入銀行流水佐證。靈活就業人員不以月住房公積金繳存基數認定其月收入。靈活就業人員可據實申報收入，填寫《家庭收入申報承諾書》，并提供近6個月的收入銀行流水佐證。

7、不動產登記查詢結果：范圍包括購房人、配偶及未成年人子女（未滿18周歲）在內的住房情況（不需借款人提供，調用共享數據查詢）。

8、個人信用報告：借款人及其配偶授權公積金中心查詢其個人信用報告。

9、銀行卡：借款人本人Ⅰ類銀行卡，開戶行必須為公積金中心與該樓盤按揭合作協議約定的銀行。

特別說明：

（1）未成年人（未滿18周歲）名下房產不能用做抵押。

（2）借款人及抵押人夫妻雙方的戶口簿、結婚證所顯示的出生年月日應當身份證號碼信息應當一致。

（3）家庭代際之間不能辦理住房公積金和商業銀行組合貸款。

（4）辦理組合貸款時公積金與商業銀行貸款年限須一致。

（5）由于相關部門數據質量問題，在共享數據校驗不通過的情況下，仍需攜帶相關證明材料到柜面辦理。

辦理流程：借款申請人向“中心”咨詢確認公積金貸款政策→借款人帶齊上述“辦理要件”到“中心” 營業部或辦事處面談面簽《個人購房借款合同》→中心審批→樓盤專管員持“中心”批準生效的借款合同向政務服務中心不動產窗口辦理不動產登記（預告登記）→“中心”專人領取《不動產登記證明（預告登記）》→個貸管理科或辦事處錄入抵押信息、復核后轉財務科放款→ “中心”通過郵政速遞將個人貸款支付憑證、個人借款合同、還款計劃表郵寄到貸款申請時填寫的地址，借款人注意查收并按期還款。

注：可在“中心”營業部辦理不動產登記（預告登記）。

辦理時限：貸款申請資料齊全，3個工作日內審批完畢；特殊情況下5個工作日內審批完畢。

辦事服務：商品住房（期房）按揭貸款、住房公積金貸款審批、個人公積金貸款信息查詢、個人住房公積金貸款提前還款

辦理要件：（以下所有要件在面談面簽《隨州住房公積金借款合同》時需要核實原件）

1、購房證明材料：待過戶的房屋《不動產權證》（或《房屋所有權證》、《土地使用權證》）；經房產部門備案登記的《存量房買賣合同》；首付證明( 銀行、支付寶、微信等交易流水)；

2、身份證明：提供買賣雙方本人身份證及借款人夫妻雙方身份證。

3、婚姻證明：提供借款人夫妻雙方及購房人（抵押人）夫妻雙方的有效婚姻證明。（1）借款人或購房人已婚的，出具結婚證；（2）借款人或購房人離異后單身的，提供離婚證、離婚協議，簽署《未婚聲明》；（3）借款人或購房人達到法定結婚年齡未婚的，需簽署《未婚聲明》。

4、戶口簿：（1）購房人為借款人或配偶的，提供借款人及其配偶的戶口簿（復印件1份）；（2）購房人為借款人父母或子女的，提供能夠證明直系親屬關系的同一戶口簿；不在同一戶口簿上的，提供公安部門開具的直系親屬關系證明，或提供出生醫學證明、獨生子女證、計劃生育證中任何一項證件予以認定。

5、收入證明：月收入以職工夫妻雙方月住房公積金繳存基數為準。職工的配偶未繳存住房公積金，可據實申報收入，填寫《家庭收入申報承諾書》，并提供近6個月的收入銀行流水佐證。靈活就業人員不以月住房公積金繳存基數認定其月收入。靈活就業人員可據實申報收入，填寫《家庭收入申報承諾書》，并提供近6個月的收入銀行流水佐證。

6、不動產登記查詢結果：范圍包括購房人、配偶及未成年人子女（未滿18周歲）在內的住房情況（不需借款人提供，調用共享數據查詢）。

7、個人信用報告：借款人及其配偶授權公積金中心查詢其個人信用報告。

8、銀行卡：借款人本人Ⅰ類銀行卡及售房人本人Ⅰ類銀行卡，且為同一銀行的銀行卡。

特別說明：

（1）未成年人（未滿18周歲）名下房產不能用做抵押。

（2）借款人及抵押人夫妻雙方的戶口簿、結婚證所顯示的出生年月日須與身份證號碼信息應當一致。

（3）該業務類型不能辦理住房公積金和商業銀行組合貸款。

（4）購房地應與繳存地或戶籍地一致。

辦理流程：

一、借款人、中介公司向公積金中心申請辦理。

（一）借款人、中介公司提交下列資料到公積金中心申請，中介公司出具《房屋交易承諾函》。（1）買方身份證原件，賣方身份證復印件；（2）待過戶房屋《不動產權證》（或《房屋所權證》、《土地使用權證》）復印件；（3）售房人本人Ⅰ類銀行卡復印件。

（二）公積金中心工作人員現場勘查、評估公司預評估。

（三）借款人提交下列資料原件到公積金中心簽訂《借款合同》、《抵押合同》等相關文書：（1）經房產部門登記備案的《存量房買賣合同》；（2）借款人、購房人、抵押人夫妻雙方戶口簿、身份證、結婚證。借款人、購房人、抵押人離異后單身的，提供離婚證、離婚協議；（3）1個月內查詢的借款人夫妻雙方《個人信用報告》；（4）借款人夫妻雙方收入證明；（5）借款人本人Ⅰ類銀行卡；（6）首付證明（銀行、支付寶、微信等交易流水）；（7）預《評估報告》。公積金中心審批。

（四）公積金中心通知中介公司辦理交易過戶手續。

（五）借款人、中介公司向公積金中心提交過戶后的《不動產權證》、正式《評估報告》、增值稅發票、契稅發票原件。

（六）辦理抵押登記。

（七）貸款資金直接轉入售房人銀行賬戶。

二、借款人直接向公積金中心申請辦理。

（一）買方提交下列資料到公積金中心申請，現場出具《房屋交易承諾書》。（1）買方身份證原件，賣方身份證復印件；（2）待過戶的房屋《不動產權證》（或《房屋所有權證》、《土地使用權證》）復印件；（3）售房人本人Ⅰ類銀行卡復印件。

（二）公積金中心工作人員現場勘查、評估公司預評估。買賣雙方到房產部門簽訂《存量房買賣合同》。

（三）借款人提交下列資料原件到公積金中心簽訂《借款合同》、《抵押合同》等相關文書：（1）經房產部門登記備案的《存量房買賣合同》；（2）借款人、購房人、抵押人夫妻雙方戶口簿、身份證、結婚證。借款人、購房人、抵押人離異后單身的，提供離婚證、離婚協議；（3）1個月內查詢的借款人夫妻雙方《個人信用報告》；（4）借款人夫妻雙方收入證明；（5）借款人本人Ⅰ類銀行卡；（6）首付證明（銀行、支付寶、微信等交易流水）；（7）預《評估報告》。公積金中心審批。

（四）公積金中心出具《貸款告知函》并通知買賣雙方辦理交易過戶手續。

（五）借款人向公積金中心提交過戶后的《不動產權證》、正式《評估報告》、增值稅發票、契稅發票原件。

（六）辦理抵押登記。

（七）貸款資金直接轉入售房人銀行賬戶。

注：持《不動產權證》的抵押人，可直接在“中心”營業部辦理不動產登記（抵押權）。

辦理時限：貸款申請資料齊全，3個工作日內審批完畢；特殊情況下5個工作日內審批完畢。

辦事服務：二手房貸款、住房公積金貸款審批、個人公積金貸款信息查詢、個人住房公積金貸款提前還款

（一）借款人向原商業性住房貸款銀行咨詢，原商業性住房貸款銀行同意借款人提前結清貸款。

（二）借款人向公積金中心提出申請并提供以下材料：

1、身份證、戶口本、婚姻證明材料、Ⅰ類銀行卡；

2、購房合同；

3、經原商業性住房貸款銀行蓋章確認的原商業性住房貸款余額證明；

4、所購房屋的《不動產權證》（或《房屋所有權證》、《土地使用權證》）；

5、按照住房公積金貸款政策要求提供的其他貸款材料。

注、公積金中心經辦人員通過房查系統、人民銀行征信系統等核查“商轉公”借款人的購房信息、商貸信息。

（三）抵押房屋評估。

（四）簽訂借款、抵押合同。

（五）貸款審核、審批。公積金中心對借款人貸款材料、所購房屋性質、家庭住房情況、信用狀況和還款能力進行審核并作出準予轉貸或者不準予轉貸的決定。

（六）辦理抵押登記。

（七）貸款放款：

1、借款人以自有資金結清商貸余額的。借款人申請的住房公積金個人貸款辦理完畢抵押登記應及時結清原商業性住房貸款。經住房公積金中心核實原商業性住房貸款抵押解除后，將貸款資金劃入借款人銀行賬戶。

2、借款人無自有資金結清商貸余額的。限于與公積金中心簽訂了《商業銀行個人住房貸款轉換住房公積金個人住房貸款順位抵押業務合作協議（現房）》的商業銀行。公積金中心將貸款資金劃入商業銀行所屬商貸還款專戶，由商業銀行從商貸還款專戶中扣劃資金清償借款人商業銀行個人住房貸款（公積金貸款與商業銀行貸款之間的差額部分，由借款人自行籌資清償）。此種方式不支持家庭代際互助商轉公貸款（即職工的父母、子女已辦理商貸，職工本人申請商轉公貸款）。

注：有下列情形之一的，不予受理“商轉公”貸款。

1、借款人在向住房公積金中心申請“商轉公”貸款前，已結清原商貸余額的；

2、原商貸屬住房公積金和商業銀行組合貸款的；

3、原商貸屬住房公積金貼息貸款的；

4、原商貸屬異地購房異地貸款的。

辦事服務：住房公積金貸款審批、個人公積金貸款信息查詢、個人住房公積金貸款提前還款

辦理要件：（以下所有要件在面談面簽《隨州住房公積金借款合同》時需要核實原件）

1、購房證明材料：購買一手房的，提供經房管部門登記備案時間一年內的《商品房買賣合同》、銷售發票（付款收據）；購買二手房的，提供待過戶的房屋《不動產權證》（或《房屋所有權證》、《土地使用權證》）、經房產部門備案登記的《存量房買賣合同》、首付證明( 銀行、支付寶、微信等交易流水)（本市購房的《商品房買賣合同》或《不動產權證》不需借款人提供，調用共享數據）；

2、身份證明：提供借款人夫妻雙方及購房人（抵押人）夫妻雙方的有效個人身份證件。

3、戶口簿：（1）購房人為借款人或配偶的，提供借款人及配偶的戶口簿；（2）購房人為借款人父母或子女的，提供能夠證明直系親屬關系的同一戶口簿；不在同一戶口簿上的，提供公安部門開具的直系親屬關系證明，或提供出生醫學證明、獨生子女證、計劃生育證中任何一項證件予以認定。

4、婚姻證明：提供借款人夫妻雙方及購房人（抵押人）夫妻雙方的有效婚姻證明。（1）借款人或購房人已婚的，出具結婚證；（2）借款人或購房人離異后單身的，提供離婚證、離婚協議，簽署《未婚聲明》；（3）借款人或購房人達到法定結婚年齡（男性22周歲、女性20周歲）未婚的，需簽署《未婚聲明》。

5、收入證明：月收入以職工夫妻雙方月住房公積金繳存基數為準。職工的配偶未繳存住房公積金，可據實申報收入，填寫《家庭收入申報承諾書》，并提供近6個月的收入銀行流水佐證。靈活就業人員不以月住房公積金繳存基數認定其月收入。靈活就業人員可據實申報收入，填寫《家庭收入申報承諾書》，并提供近6個月的收入銀行流水佐證。

6、不動產登記查詢結果：范圍包括購房人、配偶及未成年人子女（未滿18周歲）在內的住房情況（不需借款人提供，調用共享數據查詢）

7、個人信用報告：借款人及其配偶授權公積金中心查詢其個人信用報告。

8、銀行卡：借款人本人Ⅰ類銀行卡。

9、擔保人資料：擔保人身份證。

注：

1、購房地應與繳存地或戶籍地一致。

2、貸款資金直接轉入售房人銀行賬戶。

3、由于相關部門數據質量問題，在共享數據校驗不通過的情況下，仍需攜帶相關證明材料到柜面辦理。

辦理流程：借款申請人向“中心”咨詢確認公積金貸款政策→借款人帶齊上述“辦理要件”和擔保人到“中心” 營業部或辦事處，借款人夫妻雙方及擔保人持身份證、戶口簿、結婚證面談面簽《個人購房借款合同》、《擔保書》→“中心”審批→個貸管理科或辦事處錄入抵押信息、復核后轉財務科放款→“中心”通過郵政速遞將個人貸款支付憑證、個人借款合同、還款計劃表郵寄到面簽時填寫的地址，借款人注意查收并按期還款。

辦理時限：貸款申請資料齊全，3個工作日內審批完畢；特殊情況下5個工作日內審批完畢。

辦事服務：住房公積金貸款審批、個人公積金貸款信息查詢、個人住房公積金貸款提前還款

網上辦理：

1、通過微信小程序進入“全國住房公積金”登錄，點擊手機右下角“ 我的”，業務查詢中“轉移接續申請”。

2、通過微信公眾號申請，關注szzfgjj公眾號→進入“業務辦理”→“個人業務”→“異地轉移接續”→“異地轉移接續申請” →依次填寫相關信息。

柜面辦理：

1、本人身份證原件(不需提供，刷臉調用共享數據)；

2、《住房公積金異地轉移接續申請表》（隨州住房公積金網站“下載”欄下載）。

注：

1、委托配偶、父母或子女等直系親屬代辦的，需提供代辦人的身份證、結婚證或戶口簿等關系證明材料原件；委托直系親屬以外人員代辦的，需提供代辦人的身份證原件、委托人的所在單位出具的代辦證明，原則上應由單位住房公積金專管員代辦。

2、異地轉移手續，在轉入地住房公積金中心開立個人住房公積金賬戶并穩定繳存半年以上才可辦理。

辦理時限：資料齊全情況下，即時辦結。

柜面辦理轉移（或并戶）要件：

轉出或轉入單位職工本人持身份證原件、職工工作關系變動證明材料，到“中心”營業部（辦事處）打印《隨州市住房公積金中心轉移憑證》，辦理轉移（或并戶）手續。

注：

（1） 職工轉出單位記錄的個人信息（包括職工姓名、身份證號等）與職工身份證件信息一致時，受理人員直接進行轉移操作。系統里職工15位身份證號和職工提供的18位身份證標示的出生年月日一致，可視為同一身份證信息。

（2）職工轉出單位記錄的個人信息和職工身份證件信息姓名不同或身份證號不一致，不能確定為同一人時，若該職工在轉入單位未開戶，需要轉出單位出具情況說明，受理人員先辦理個人信息修改、再進行轉移操作；若該職工在轉入單位已開戶，需要轉出單位出具情況說明，再進行并戶操作。

（3）辦理職工并戶手續需在中心營業部（或辦事處）柜面申請。

柜面辦理轉移（或并戶）要件：

1、轉出或轉入單位公積金專管員持身份證原件、職工工作關系變動證明材料，到“中心”營業部（辦事處）打印《隨州市住房公積金中心轉移憑證》，辦理轉移（或并戶）手續。

2、單位批量轉移（或并戶）需提供轉移（或并戶）職工的明細表（加蓋單位公章），由轉入單位公積金專管員經辦。專管員持本人身份證原件，到“中心”營業部（辦事處）填寫《轉移憑證》辦理賬戶轉移手續。

網廳辦理轉移要件：

1、轉移職工身份證復印件；

2、轉移憑證（網廳辦理時打印，需單位公積金專管員簽字或蓋章）。

注：

（1） 職工轉出單位記錄的個人信息（包括職工姓名、身份證號等）與職工身份證件信息一致時，受理人員直接進行轉移操作。系統里職工15位身份證號和職工提供的18位身份證標示的出生年月日一致，可視為同一身份證信息。

（2）職工轉出單位記錄的個人信息和職工身份證件信息姓名不同或身份證號不一致，不能確定為同一人時，若該職工在轉入單位未開戶，需要轉出單位出具情況說明，受理人員先辦理個人信息修改、再進行轉移操作；若該職工在轉入單位已開戶，需要轉出單位出具情況說明，再進行并戶操作。

（3）辦理職工并戶手續需在中心營業部（或辦事處）柜面申請。